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黃光耀:多個新盤同時準備發售反映發展商對市況有信心

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黃光耀:多個新盤同時準備發售反映發展商對市況有信心
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黃光耀:多個新盤同時準備發售反映發展商對市況有信心

2026年07月23日 17:26 最後更新:17:47

多個大型新盤正部署推售,涵蓋不同地區及定位。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀認為,發展商同步推出新盤,反映對目前市況充滿信心,相信市場有能力吸納有關供應。

黃光耀提到,集團在古洞的住宅項目屬區內首個私人住宅項目,兩期合共提供781伙,至今已接獲不少查詢,反應理想,查詢人士包括跨境工作及內地新來港人士。他期望配合新皇崗口岸啟用,計劃於下月推售。隨著北部都會區創科發展及政府部門陸續遷入,他相信項目將吸引買家入市。集團在北部都會區內擁有不少土地,期望能加快農地轉換進程。

除古洞項目外,新地的錦田項目及華潤置地海外的長沙灣項目亦正部署推售,分別提供逾560伙及約2,200伙。

對於整體樓市走勢,黃光耀維持今年全年本港樓價升10%的預測,並指下半年升幅將較上半年溫和。他分析,中東局勢的影響正慢慢減退,美國息口未見上升風險,同時本港經濟向好,已找到新的發展動力。他形容樓市穩定吸引資金流入,帶動投資者入市,目前市場需求緊湊。

財政司司長陳茂波月底將會發表新一份財政預算案。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,業界反映希望政府減低釐印費,協助年輕人置業;亦期望「新資本投資者入境計劃」中,投資住宅物業門檻,由現時5千萬或以上,改至不設限制;又希望政拆牆鬆綁,縮減發展時間、審批項目時間,認為可節省成本,最終可反映在土地價值中。

被問到下調釐印費具體水平,主席梁志堅指難言要如何做,指出若市民負擔加重,買樓時會有好大考慮,希望政府在各方面都放寬。

另外,黃光耀指,公司今年推出7個全新項目,由中小型單位至豪宅都有,涉及至少逾2300伙,首季會推出山頂種植道1號,而古洞站項目正申請預售樓花同意書,涉及457個單位,或成為首個在古洞區推售的私人項目。

黃光耀表示,1月初至今售出逾100個單位,套現近10億元,會跟據市況推盤。公司手持土地儲備600萬呎,足夠未來4-5年發展,期望今年吸納優質項目。

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