修訂《建築物管理條例》加強大維修投票規管　杜潔麗：打擊圍標須「組合拳」

特區政府8月12日起就《建築物管理條例》（第344章）的修訂建議，展開為期一個月的公眾諮詢。民政事務總署署長杜潔麗星期五（8月14日）接受傳媒訪問表示，政府就《建築物管理條例》修訂展開公眾諮詢，建議提高大維修業主親身投票門檻及限制授權票，以減少圍標機會。杜潔麗指，限制授權票可增加不法操縱工程的成本及難度，打擊圍標須組合拳多管齊下。她亦承認，修例未能處理工程進行期間不斷增加附加費的問題。

巴士的報記者攝

因應公眾對樓宇大維修問題的關注，建築物管理條例修訂建議提高大型維修工程及大額採購決定的業主親自投票門檻。除目前規定每戶承擔額達3萬元的工程需5%業主親身投票外，政府建議增設兩個層級，每戶工程費達8萬元需8%業主親身投票；而每戶涉及12萬元 則需要一成業主親身投票。

民政事務總署署長杜潔麗。資料圖片

被問到以往很多工程期間會加入 大量附加費 ，最終價格與中標價有出入，是否需要再投票確認時，杜潔麗指，這次修訂未能處理這個問題。她解釋：「這個目前社會上都在討論，如何可以更有效地確定範圍，不要不停地加新工程，這未必是建築物管理條例做得到，是整個政府正檢視這件事，如何 可以令工程有序，令工程規模一開始就清楚令業主知道。因為以往很多出現問題的情況， 其實業主不是很理解，亦 可能沒有考慮，就去投票一個工程項目，之後引來很多爭議。」

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政府亦建議限制授權票上限，如單位數目50個或以下，每人只可持一份授權票；如單位超過50個，每人可持授權票不得超過單位數目的2%或20份，並只容許業主親屬或同一屋苑其他業主等特定人士擔任。杜潔麗指出：「如果要打擊圍標，其實要一個組合拳，絕對不是單一措施幫得到，但目前這個正面對，社會上有些意見認為會否減低每人可手持授權票的數目，就算真的背後有不法份子，真的要操縱，成本是會高 一些，難度會較難 。」

修例還包括要求參與大維修的工程公司需強制申報利益，並公開資料予業主，同時加強主管當局權力等。公眾可在9月11日或之前提交意見。

政府星期五(8月14日)在社交平台發帖文，公布2026年第二季經濟表現 ，指受對外貿易蓬勃和內部需求強韌所支持，香港經濟在2026年第二季繼續蓬勃擴張，實質本地生產總值按年增長4.3%。今年上半年實質本地生產總值按年增長5.1%，是近5年來最強勁的半年度表現。

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政府展望未來，香港經濟2026年下半年應可見穩健增長。全球對人工智能相關電子產品的需求旺盛，料繼續支持香港商品貿易表現，相關物流服務亦應受惠於此良好勢頭。服務輸出預期會受惠於訪港旅客持續增長，以及對本港金融及商業服務的穩定需求。受勞工市場情況穩定，以及營商和消費氣氛堅穩所支持，內部需求料會維持強韌。

考慮到上半年較預期強勁的實際數字，以及短期展望，2026年全年實質本地生產總值增長預測由5月覆檢時的2.5%至3.5%向上修訂至3.5%至4.5%