抗菌管理 從「表面功夫」到「結構防護」

走進辦公大樓，我們往往關注裝修與空間美感，卻容易忽略那些隱藏在視線之外的角落：大廈的風口、通風系統內部，以及每日頻繁接觸的電梯按鍵與門把。這些日常中極易被忽略的區域，正是細菌與污染物悄悄累積的溫床。當我們習慣依賴物業人員頻繁噴灑消毒液時，這種模式真的能解決深層的細菌累積及抵抗病毒傳播問題嗎？

除菌、抗病毒產品市場在過去幾年發展迅速，但這也帶來了不少誤解。我們往往陷入一種思維慣性：認為氣味越刺鼻、表面越濕潤，就代表環境越安全。實際上，這只是短暫的「表面衛生」。

市場痛點：消毒工作的惡性循環

目前的市場方案大多存在幾個局限。傳統消毒噴霧（如酒精、漂白水）屬於「瞬間殺滅」（Kill on contact）模式，其限制在於：一旦液體揮發乾透，防護力便立刻歸零。也就是說，在兩次清潔作業之間的空窗期，電梯按鈕或門把一旦被觸碰，細菌及病毒便會再次累積，並無法阻擋下一秒的二次污染。因此，痛點在於傳統消毒劑乾燥後，殺菌功能隨即停止，迫使清潔團隊必須投入大量人力，每日重複作業。這不但增加營運成本，也讓人對防護效果的連續性產生疑慮。

其次是「環境限制」。許多光觸媒產品依賴紫外線（UV）作為催化劑。然而，室內環境中存在大量無光或低光區域，如辦公室角落、儲物間或是深色的高接觸表面。當光源不足，這類技術的抗菌效能便會失效。

最後，是「對清潔劑的耐受度」。在物業管理中，清潔劑的使用無可避免。如果抗菌塗層一遇到漂白水或酸鹼清潔劑就崩解，那麼它根本無法在真實的使用場景中生存。

真正抗菌防護：分子級的結構改變

企業管理者與物業經營者，應該將思維從「被動除菌抗病毒」轉向「主動防護」。

我們在潔淨科技的探索中，發現「物理性接枝技術（Chemically Grafted）」是改變現狀的關鍵。這並非單純在表面貼上一層薄膜，而是將納米結構直接與基質分子鍵結，讓除菌、抗病毒之能力成為表面的一部份。這類技術（如 NanoClear™）的核心價值在於徹底擺脫了傳統噴霧的短板。

第一，它是真正的「長效」。NanoClear 塗層屬於「不間斷主動防護」（Continuous protection），透過分子級化學鍵結，在表面形成長效結構；即使液體揮發乾透後，依然能持續破壞微生物細胞，阻斷細菌與病毒附著，解決了傳統消毒「乾透即失效」的防護漏洞。同時，它能承受超過 1,000 次耐磨測試，即便清潔人員使用漂白水或強力清潔劑，防護層仍能維持完整。這不但減輕頻繁保養的負擔，也讓管理作業更為高效

第二，是「場景適應性」。它無需紫外線參與反應，無論在昏暗的走廊還是強光的會議室，這套科技都能保持24小時的持續抗菌能力。這種不分晝夜、不受環境影響的特性，才是現代建築潔淨管理的核心指標。

第三，是「安全與無感」。高頻接觸表面，如扶手、按鍵，直接關係到使用者的體驗。通過ISO 10993.10認證的無刺激特性，能讓使用者在接觸時毫無負擔。

抗菌不是為了製造消毒的氣味，而是為了建立一道隱形且穩固的防線。在選擇解決方案時，建議管理層關注以下兩點：

一、 檢視防護的持久性。詢問供應商，該塗層是否能經受住日常漂白水擦拭的考驗？如果不能，它對物業管理而言便沒有真正的經濟價值。

二、 關注技術的環境適配。技術不應要求用戶配合它的運作條件（如必須有光），而應是適應建築物真實的環境。

 

文：和利鋼鐵行政總裁 黎鍔威

和利鋼鐵行政總裁黎鍔威

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

香港斜坡密集、空間狹隘，地質與氣候條件獨特，向來是工程界最棘手的難題之一。正因如此，歐美進口的防護產品往往難以靈活配合本地施工節奏，船期更無法應對突如其來的暴雨或緊急需求。這讓我們深刻體認：與其等待遠水，不如從根本出發，研發出真正適合香港環境的專屬方案。

過去數年，我們與本地及內地大學科研團隊合作，將智能演算技術導入斜坡防護設計。傳統上，工程師依賴現場經驗判斷加固位置，但香港地勢複雜多變，人腦終究有極限。新系統以數據模擬不同地質與地形下的受力狀況，精確鎖定需要重點加固的弱點，其餘部分則適度簡化——一切由數據主導，既確保安全，也避開大規模挖掘造成的浪費。這套設計去年在薄扶林斜坡工程首次試行，在符合安全標準的前提下，防護網成本降低，施工周期亦明顯縮短。

極端氣候常態化    斜坡安全的嚴峻考驗

這幾年香港的雨季下得愈來愈猛，來得愈來愈急。2023年9月一場「世紀暴雨」，天文台雨量計在一小時內飆升至158.1毫米，黑色暴雨警告持續16小時35分鐘。去年全港共發生257宗山泥傾瀉事故，遠高於年均200宗的水平。超強颱風與極端暴雨，已從「偶發」變成這座城市每年必須沉著應對的常態。

然而，社會應對災害的慣性，仍停留在「災後補救」與「被動抵擋」。斜坡加固工程向來以大規模剛性混凝土灌漿及打泥釘為主，這種硬質手法確實有效，卻消耗大量資源、工期冗長，前線工人亦承受極大安全壓力。更值得深思的是，暴雨頻密，剛性結構一旦內部積水無法宣洩，反而容易誘發二次崩塌——我們究竟要繼續以「擋」為策，還是該建立一套能與極端天氣共存的「韌性」系統？

從抵擋到韌性   以智慧基建守護城市未來

智慧基建的意義，除了保護城市資產，更核心的是守護「人」。技術進步讓市民更安全，也讓前線工人暴露在惡劣環境中的時間大幅縮減。用AI精準計算取代經驗估算，用預製組件減少現場高危作業，用數據驅動取代大規模土方工程——工程行業的面貌，正悄然改變。

建造業議會預測，到2027年本港建造業專業人員缺口將達6,000至6,500人。要吸引年輕人入行，我們不能只強調辛勞，更要展現智慧；要讓新一代看見，管理層的思維正在轉向——今日的工程師，運用AI、大數據與創新科技守護城市，這是一份兼具專業深度與社會意義的事業。

防災不是災後的額外開銷，而是對城市未來的必要投資。面對極端氣候常態化，唯有跳出舊框架：從被動抵擋到主動適應，從經驗主導到數據驅動。這一切，關乎的不只是斜坡安全，而是香港這座山城，如何與風雨共生，並繼續堅定向前。

文：和利鋼鐵行政總裁 黎鍔威先生