公屋聯會就施政報告提多項房屋政策建議 倡研放寬強積金置業

行政長官李家超將於本月16日發表新一份施政報告，公屋聯會趁機提出多項房屋政策建議。聯會指出，公營房屋「頭輕尾重」的問題正逐步改善，社會的討論焦點亦開始由房屋「量變」轉向「質變」，期望政府能在現有基礎上進一步提升居住質素。

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公屋聯會認為，政府可聚焦北部都會區的房屋項目先試先行，藉此提高整體居住空間。在未來規劃的公營房屋項目中，資助出售房屋的實用面積可由現時不少於26平方米，提升至不少於33平方米，而較大單位的比例則不應少於發展項目的一半，同時亦可考慮透過相關措施吸引更多青年前往北都發展。

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在協助市民置業方面，聯會建議政府研究放寬強積金用作置業用途，並考慮將白表申請者的首期要求降低至不少於5%，以進一步減輕首次置業人士的負擔。為鼓勵更多公屋住戶透過購買資助房屋單位，加快公屋流轉，聯會亦提出可考慮放寬綠表申請資格，例如容許父母與子女分別居於不同公屋單位的家庭，以綠表合組方式申購資助房屋計劃。

此外，公屋聯會建議房委會推行「長者合戶先導計劃」，讓兩名或以上長者親屬可以申請合住。對於「富戶」家庭，則可參考現時為白表40歲以下青年提供多一個抽籤號碼的做法，為「富戶」家庭作出相同安排，提供額外抽籤機會，以增加他們購買資助房屋的機會。聯會同時建議，政府在可行情況下每年推進舊屋邨的重建研究，以持續改善公營房屋的整體質素。

強積金顧問GUM發表最新統計報告，指出強積金在8月份體上升，人均約月賺4,933元，令年初至今人均賺取金額增至2.53萬元。

報告指，GUM強積金綜合指數單月上升1.5%，當中以股票基金表現最佳，GUM強積金股票基金指數在8月份升1.8%。

在強積金股票基金各市場類別當中，8月份以亞洲股票基金表現領先，升3.5%，在2026年首8個月累計已升25.6%，同樣勇奪頭籌。期內亞股基金理想的表現，主要受惠AI供應鏈主題反彈，日、韓、台股市回升。

日股基金排第2位，8月回報3.4%，2026年以來累計也升21.4%。相反，港股在7月大幅反彈後於8月回吐，中港科網巨頭受「高投入、慢兌現」的盈利壓力拖累，香港股票基金(追蹤指數)及香港股票基金分別跌1.1%及0.7%，成為單月表現最弱的兩類股票基金，年初至今回報僅0.5及-0.1%。