啟盈苑疑有住戶私拆牆身　房屋局接12宗懷疑違規轉介　強調嚴查確保大廈結構安全

針對有報道指近月入伙的居屋啟德啟盈苑有業主私下違規拆去廚廁牆身，房屋局5日回應指出，房屋署高度重視事件，已即時採取行動並積極跟進，強調會確保大廈結構安全，同時嚴厲打擊違規行為，又透露目前收到管理處轉介的12個單位懷疑違規個案。

居屋啟盈苑近月陸續入伙。小紅書圖片

房委會近年於居屋項目引入「立體預製浴室及廚房」組件，相關廚廁位置不可隨意改動，啟盈苑正是採取這類組件，但有報道指啟盈苑兩座大廈懷疑有近30戶業主私下拆去廚廁牆身。

啟盈苑採用「立體預製浴室及廚房」組件。小紅書圖片

房屋局指出，啟盈苑的結構設計圖則已清楚列明，「立體預製浴室及廚房」組件緊連大廈外牆或走廊的牆身，屬於大廈結構一部分，而其餘廚房及廁所內牆身則不屬於大廈結構。目前啟盈苑已有逾九成、即超過1,600個單位交付業主，承建商和房屋署團隊一直按照業主提交的欠妥報告，在獲得業主准許下進入單位視察及執修。惟根據紀錄，房屋署並未在要求執修的單位中發現拆除牆身的情況。

啟盈苑採用「立體預製浴室及廚房」組件。小紅書圖片

房屋局續稱，房屋署工程團隊一直與管理處保持緊密溝通，主動查察及處理違規舉報。管理處若收到投訴或發現懷疑違規情況，房屋署會協助檢查紀錄，管理處亦會隨即轉介至房屋局獨立審查組，調查是否出現違規並考慮執法行動。截至現時為止，管理處共轉介了12個單位的懷疑違規情況至審查組。

啟盈苑模型。資料圖片

房屋局表示，審查組接獲檢舉資料後已即時採取主動執法行動，並迅速到場視察。審查組上星期已進入9個單位進行突擊及現場稽查，雖然未有發現結構牆被拆除，但其中7個單位的廚房防火門被發現已遭拆除。審查組會依法向相關單位業主採取執法行動。房屋局強調，會保持高度警惕，若再發現任何違規改建或違規拆除相關設施的情況，定必嚴肅跟進，並採取相應執法行動。

房委會旗下的居屋啟盈苑。小紅書圖片

房屋局表示，局方會持續與屋宇署保持緊密聯繫，密切注視遭發現鋼筋嚴重偏離圖則的安達臣道首置地盤的實際情況及工程進度，同時繼續敦促項目發展商，必須在確保建築質量與安全的大前提下，讓有關單位早日落成。

屋宇署。資料圖片

觀塘安達臣道「港人首次置業項目」的建築工程出現問題，去年被揭發鋼筋嚴重偏離圖則。發展商長實集團其後計劃將其中3幢大樓拆卸重建，有關拆卸圖則已獲屋宇署批准。翻查資料，安達臣道項目屬於首個以賣地形式推行的「首置」項目。按照賣地條款的規定，發展商須在項目中提供不少於1,000個「首置」單位。

房屋局。巴士的報記者攝

對於個別項目出現狀況，房屋局強調，並不認為會對整體房屋供應構成重大影響。局方又闡述本屆政府的房屋政策方向，指政府正積極落實「提量、提速、提效、提質」，以增加整體房屋供應，並堅持推動政策創新和優化，建立多層次、多類型的供應體系。當中包括透過多樣化的資助出售房屋項目，加快單位流轉、幫助市民置業，以及鼓勵上進上流。