甯漢豪：五年規劃明確表示持續造地　北都建設須提速提效

發展局局長甯漢豪表示，香港首份五年規劃已明確提出要持續造地、建立土地儲備，並特別強調北部都會區建設必須提速提效。她指出，以2027至28年度起計的未來10年，熟地預測供應量約為2,500公頃，當中七成來自北部都會區。

財政司司長陳茂波（左二）於9月17日聯同財政司副司長黃偉綸（右二）、發展局局長甯漢豪（右一）和創新科技及工業局局長孫東教授（左一）舉行記者會，闡述《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》和《行政長官2026年施政報告》有關北部都會區和經濟轉型新引擎措施。網誌圖片

甯漢豪在網誌中提到，五年規劃就北都發展提出約束性指標，目標是在5年內產出900公頃熟地，較過去5年的120公頃產出量大幅倍增。她進一步說明，這900公頃熟地之中，超過400公頃屬於產業用地，比例逾四成，突顯產業發展在北都整體佈局中的重要性。

財政司司長陳茂波（左二）於9月17日聯同財政司副司長黃偉綸（右二）、發展局局長甯漢豪（右一）和創新科技及工業局局長孫東教授（左一）舉行記者會，闡述《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》和《行政長官2026年施政報告》有關北部都會區和經濟轉型新引擎措施。網誌圖片

目前北部都會區九個新發展區已全數開動，圖示的基建設施是屯馬線洪水橋站。網誌圖片

她表示，北都共設有六個產業園區，其中包括已預留30公頃土地、用以建設具規模的先進建造業產業園。首個建造業產業園區選址元朗南，佔地約10公頃；餘下20公頃則位於打鼓嶺新發展區。甯漢豪認為，北都未來將有大量工程建設，正好提供一個理想場景，讓海內外各地優秀的建築產品和建築技術得以展示，發揮標竿作用。當局期望於明年上半年就首個建造業產業園徵集市場意見，並在隨後一年進行招標。

目前北部都會區九個新發展區已全數開動，圖示的住宅項目是未來古洞站附近的古雋邨和私營住宅。網誌圖片

目前北部都會區九個新發展區已全數開動，圖示的產業用地平整是洪水橋產業園。網誌圖片

甯漢豪亦提到，五年規劃表明積極發展遊艇經濟。目前發展局共有三個與遊艇經濟相關的土地發展項目，包括香港仔遊艇、康樂及住宅綜合發展項目，現正進行城規程序，希望明年上半年進行招標。前南丫石礦場用地很快亦會啟動城規程序；至於紅磡一帶水域和陸地，則正在敲定詳細發展參數。

北部都會區將以大學城、創科、產業和宜居宜業宜遊為發展目標。圖示北部都會區重要產業。網誌圖片

發展局局長甯漢豪透露，市建局「招標妥」服務將會增設預審名單，目標是在本月底之前開始接受合資格人士申請，並於今年年底陸續向公眾公布。

招標妥。資料圖片

施政報告早前已表明，政府正研究可行方案，以更好協助市民應對大型維修所涉及的專業性問題。甯漢豪解釋，現時「招標妥」為參與大型維修的業主提供標準合約及綜合評標，但這只是基本和初階的層次。她認為，日後必須加強對業主的支援，切實為他們把關，具體方向涵蓋推出預審名單，以及協助招標、評標和作出推薦。正因服務內涵有所提升，「招標妥」的名稱亦需更改，新名稱目前仍在構思階段。

甯漢豪

談到申請安排，甯漢豪期望在本月底前邀請合資格認可人士提出申請，對象包括註冊驗樓人士及註冊承建商，讓他們在未來幾個月接受當局的預審。她透露，評審準則方面，當局已經與業界及不同商會展開溝通。

至於審查內容，甯漢豪指出，會檢視申請者過去從事大型樓宇維修的經驗、負責人的專業資歷和財政能力，同時進行誠信評審，範圍包括以往有否觸犯刑事罪行被檢控，並由執法部門協助背景審查。她希望今年年底能夠陸續推出公開的預審名單。

甯漢豪又提到，獨立委員會將於10月發表報告，當局會視乎報告中的建議，再決定加強後的服務應由什麼機構或採用什麼模式推出。被問到首個屋苑何時可以接受加強服務，她期望明年第一季能夠開始。

在費用方面，甯漢豪表示，期望業主日後會覺得維修費用物有所值、明碼實價和合理，不會被動輒修訂增加項目。她指出，目前「招標妥」每戶收費為十多至百多元，服務豐富之後費用會有所增加，但當局已經預留撥款補貼。至於是否有信心堵截圍標，她回應稱，堵截圍標要靠「組合拳」。