中銀香港推出「先P後H」按揭計劃 提供更靈活供款安排

中銀香港宣佈推出「特優先 P 後 H」按揭息率計劃， 客戶可按需要選擇首兩年或三年採用特優最優惠利率(「特優 P 按息率」)，年利率為 P 減 2.32 厘，以現時實際最優惠利率計算即為 2.68 厘;特優 P 按期滿後，按揭利率將自動轉為以香港銀行同業拆息(「H 按息率」)計算，年利率為 H 加 1.3 厘，並設有封頂息率 P 減 1.75 厘。

中銀香港宣佈推出全新「特優先P後H」按揭息率計劃，客戶首2年或3年可享 P減2.32厘的特優息率。圖為中銀香港個人金融產品部副總經理劉寶萍（右）及 助理總經理姚益煇（左）。

中銀香港個人金融產品部副總經理劉寶萍表示:「在利率走勢及調整步伐仍存在不確定性的環境下，置業人士均希望及早規劃財務安排。中銀香港的『特優先 P 後 H』按揭息率計劃，為客戶提供更靈活多元的選擇。首兩年或三年的特優 P 按息率有助客戶獲享較低及穩定的按揭利率，更有效地管理置業初期的財務開支，其後計劃自動轉為 H 按後，客戶可享貼近利率週期變化的靈活長遠供款安排。」

中銀香港

「特優先P後H」按揭計劃適用於一手及二手私人住宅市場樓宇買賣交易，以及物業套現、轉按及加按貸款。有意申請中銀香港「特優先P後H」按揭息率計劃的客戶， 須於2026年12月31日或之前遞交申請，並於2026年11月1日至2027年4月30日期間成功提取按揭貸款。

中銀香港宣布，全力配合香港金融管理局與香港銀行公會，進一步延長受宏福苑火災影響客戶的各類貸款還款寬限期，並提供額外支援措施，以減輕受影響客戶的財務壓力。在貸款還款安排方面，中銀香港將受影響客戶現有的按揭、私人及信用卡等貸款，包括本金及利息的還款寬限期，進一步延長六個月至2027年5月底。

中銀香港

針對已出售業權予特區政府的宏福苑按揭客戶，中銀香港將提供靈活的按揭支援，包括進一步延長原有按揭貸款（包括本金和利息）的還款寬限期，直至其新購入的單位入伙。同時，該行亦會與相關客戶保持緊密溝通，協助完成業權轉讓程序，以支持其順利過渡至長遠居住安排。

宏福苑。巴士的報記者攝

在銀行服務費用方面，中銀香港將多項豁免措施延長至2027年5月底，協助受影響客戶恢復日常銀行服務使用，涵蓋補發提款卡及存摺費用，以及補發保管箱鎖匙費用及相關工本費用。

此外，為配合宏福苑業主參與房屋局之「特設銷售計劃」，中銀香港將全數豁免其開立本票及相關手續費，並於觀塘廣場分行及開源道分行特設專櫃，以便客戶辦理本票簽發服務。