何永賢：簡樸房登記已接逾7.3萬申請 個別為居屋單位會留意是否涉違法違規

房屋局局長何永賢在立法會房屋事務委員會政策簡報會上匯報，簡樸房登記制度推行情况理想，至今已有73,600多個分間單位遞交登記申請。

2026施政報告_房屋_舊樓_私樓_二手樓_簡樸房 資料圖片

會上有議員質疑，有居屋單位被登記為簡樸房，認為居屋本身屬福利性質，不應藉此牟利。何永賢回應稱，在目前登記的2萬多個住宅單位當中，居屋僅佔14個，比例屬相當少數，當局會密切留意有關情况。她重申，未補地價而出租居屋屬違法行為；即使業主已補地價，居屋在結構上仍有限制，例如普遍採用的「立體廚廁」不可隨意拆除，若要在外牆開窗以採光或通風，亦受圖則限制。

談到五年規劃提出未來十年公屋、資助房屋及私樓供應比例為「4：3：3」，何永賢解釋，以往公營房屋維持「七三比」時，若把私樓一併計算，整體比例實際為「5:2:3」，中間階層所佔比例太輕。她表示，當局希望透過將公營房屋逐步調整為「六四比」，做大資助出售房屋的比例，以穩定中間層級，並保持置業階梯的流動性。

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另一方面，宏福苑業主完成簽署買賣協議的期限將於下周四屆滿，有議員關注當局會如何處理未能如期完成買賣協議的受影響住戶。何永賢指出，對於有誠意完成交易、但因突發重病入院等不可控制的原因而未能在期限前簽約的業主，當局一定會體諒，並盡力協調安排。不過她強調，若有業主無意溝通或拒絕簽署文件，將被視為不接受收購計劃，買賣協議會終止，當局不排除日後要透過立法方式處理。

房屋局局長何永賢透露，政府已就重推或擴大「租置計劃」啟動研究工作，並委聘顧問調研公司負責設計問卷，以展開廣泛調研。她出席立法會房屋事務委員會政策簡報會時解釋，由於社會過往對租置計劃的看法並不一致，問卷所涉範疇會訂得較闊，對象亦不限於公屋住戶，不同階層市民的意見都會納入收集範圍，待調研有結果後再向外界交代。

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對於有議員提出，當局會否考慮重推「夾屋」，又或聯同港鐵等發展商劃出部分單位作為「首置盤」，從而豐富置業階梯，何永賢回應時重申，豐富置業階梯之餘，政府亦須取得平衡，若房屋種類太多，反而會出現重疊問題。

她同時提到，目前協助青年人置業的措施為數不少，其中一項是向40歲以下青年提供額外居屋抽籤號碼。她指出，本港未來平均每年推售的資助出售房屋單位約有12,000個，而隨著居屋及首置項目供應在未來大幅增加，情況已與以往因欠缺中間層階、導致大批市民需要輪候公屋的局面大為不同。

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施政報告提出，日後在北都落成的資助出售項目會增加大單位。何永賢指，45平方米在居屋之中已屬較大單位，當局會在北都項目進一步提高大單位的比例；此外亦計劃在屋苑低層或平台設置「屋苑客廳」，提供共用空間，並加入網購自提點及自動售賣機等設施。