近期本港零售業回暖，但零售舖租金跌勢未止，其中旺角有一線舖位租金就重返11年前水平。土地註冊處資料顯示，旺角山東街47至51號星際城市地下8號舖新近租出，新租客為瑞士手表製造商Swatch。
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資料顯示，是次租約為期3年，至2020年6月屆滿，於上月中開始起租，首年每月租金為33萬元，及後兩年租金將增加2萬元、至35萬元。該舖位面積約700方呎，即首年呎租約471元，其後為500元。
市場人士透露，該舖位於2006年的月租約32萬元，與是次租金相若。據了解，該舖位於2015年曾獲藥房以每月57萬元承租，當時呎租達814元，惟藥房開業不足1年已退租，及後短租予不同散貨場，包括手機配件店及化妝品店。
本港零售市道年初表現不俗。政府統計處公佈，26年2月零售業總銷貨價值的臨時估計為350億元，按年上升19.3%；扣除價格變動後，按年升幅為17.5%。香港零售管理協會主席謝邱安儀表示，綜合今年首兩個月數據，零售額按年升11.8%，反映消費氣氛好轉。
巴士的報記者攝
汽車及珠寶類別表現突出
謝邱安儀分析，首兩個月汽車及汽車零件銷貨價值大幅上升28.5%，相信是受電動私家車「一換一」計劃將於3月底屆滿所帶動。此外，受惠於金價上升，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別亦錄得27.8%的顯著升幅。
謝邱安儀。謝邱安儀FB
地緣政治風險成隱憂
然而，謝邱安儀指出，中東局勢自2月底開始出現變化，預計將影響3月份的銷售氣氛、股票市場及消費意欲。零售商擔憂局勢會導致運輸費用等成本上升，但若將成本轉嫁予消費者，則可能反過來影響購買意欲。不過，根據協會的會員調查，3月份情況未算太差，有一半受訪會員表示業務仍有增長。
展望4月份，她形容對零售業是比較困難的月份，因適逢清明節及復活節假期，不少市民選擇外遊；內地訪港旅客亦可能以即日來回為主，未必着重購物；加上中東局勢持續影響消費意欲。協會調查顯示，超過一半會員預計4月業務有升幅，但逾三成會員認為會持平，超過一成會員則預期會有單位數跌幅。
