李澤鉅: 長實不會離開地產老本行

長實地產（1113）今日舉行股東會，投票表決更改公司名稱為「長江實業」，以及向長江基建（1038）出售所持有加拿大家居設備公司Reliance兩成半股權的決議案。長實副主席兼董事總經理李澤鉅表示，長實不會離開地產老本行，香港亦是集團主要市場。

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他指出，長實地產提出改回舊稱長江實業，不是改名，而是「正名」，並表示長實的業務包含新的「In building service」，地產只是屬於長實的其中一個業務，但長實不會離開地產老本行。

他解釋，正名後不會再搞重組，又指長實地產與長建（1038）的業務相輔相成，未有混淆的情況，公司業務目前有穩定收入，因此不考慮降低派息。他解釋，正名是順從父親李嘉誠及股東的意見，並表示整個董事局，包括李嘉城在內全部都很開心。

對於近期長實投資多元化業務，市場憂慮有機會再與長建、長和系等業務重疊。李澤鉅認為目前沒有出現這類情況，他舉例指，Reliance業務在加拿大安大略省有一半的市場份額，同時業務性質又夾在基建及樓宇中間，集團在樓宇內的發展經驗較長建更熟練，因此該項收購正處於樓宇及公用事業之間，另外收購德國ISTA亦是同樣性質。

他續指，地產業務會出現周期，因此在環境好的時候就增加地產比重，如地產業務回報率不及其他行業高，就需要靠其他行業補充。他強調：「最緊要幫股東賺錢」，並指地產永遠都是長實的主業。

長江實業集團(01113)主席李澤鉅在網上業績會上表示，只要回報合理，就會參與競投政府的住宅地皮。他強調，不論是投地或是進行收購合併，集團一直遵守嚴格的財務紀律，不會抱持「志在必得」的心態，經計算後認為合適才會行動，不會追價，一切以回報率為依歸。

長和主席李澤鉅。資料圖片

至於會否就北部都會區洪水橋片區遞交標書，李澤鉅回應指，集團正蒐集資料進行研究。

執行董事趙國雄補充，隨著本港經濟回復穩定，自去年起住宅物業交投已逐步恢復動力。加上政府下調印花税、按揭利率降低，以及發展商調整售價等因素，均增加了市民的入市意欲，對本港樓市構成支持。

集團今年將推售位於西半山波老道、啟德及元朗的新盤；若獲得預售樓花同意書，土瓜灣的重建項目亦會適時推出。

趙國雄又稱，雖然去年租金市場受壓，但集團的出租率維持在85%以上，整體表現令人滿意。近期續租時租金錄得單位數增幅。他對長江集團中心二期的租務前景充滿信心，該項目由和記大廈重建，成本相對較低；集團亦不急於在去年租務市道較低迷時出租，隨著今年市況回暖，現時是合適的出租時機。