大家都說樓價高，講得多了，已經變得麻木，已沒有了感覺。最近與一位專業界朋友聊天，講起他幫子女買樓的故事，才赫然驚覺，樓價真是貴得驚人！
這位專業界朋友兩夫婦都是「拼命三郎」，以拼搏起家，生活方面，更加是「低消費一族」。他們一年不會去多過一次旅行，出外食飯也要考慮過之後才去。他們的入息頗高，但仍這樣辛苦慳錢，所為何事呢？說穿了，原來是為了要幫孩子買樓。他有兩個兒子，都學業有成，也是專業人士。
小兒子在工作上還很成功，畢業不久就已經月入數萬元，還儲到100萬元的積蓄。小兒子想買樓自住，但這些錢做首期只能夠買到新界一、兩百呎的納米樓。最後爸媽出動，幫他在荃灣買了一間800餘呎的新樓，樓價近17000元一呎，再加上紗3.75%印花稅，埋單計數要1400萬元。這種大碼樓，銀行現時只提供五成按揭，即是要拿出近700萬元。孩子自己出100萬元，爸媽要出600萬元做首期。
這個故事其實未完，這個朋友還有另一個孩子需要買樓，還可能要再拿出500、600萬元。我覺得朋友的兒子已經是同輩中很成功的人士，不然的話，即使現時的利息很低，要供餘下五成即600多萬元按揭貸款，也不可能。縱然是這樣成功的年青人，買樓也要「靠父幹」，可見現今社會已扭曲得很厲害。
朋友問我對於他們死慳死抵幫兒子買樓，有什麼看法？社會上或有評論，話爸媽幫子女買貴價樓，是他們自己的選擇，怨不得人。甚至對這種「靠父幹」的行為，抱一個酸葡萄心態，會冷嘲熱諷。但我比較有同理心，覺得父母愛子女之心，難以用筆墨去形容，盡全力幫兒子買樓，預備他將來結婚居住，也無可厚非。
對香港樓價高企，最通常的辯解是全球央行放水，這是環球現象，不是香港獨有。在2008年，我很同意這個講法，因為當時的樓價相對而言，仍是較低。去到2012年，我已開始不同意央行放水放水的講法，我覺得主要是香港的土地房屋供應太慢，令到香港樓價飆升的情況，比其他地方嚴重。
到今天，我就更加不同意啦，其實香港政府可以做更加多的事情去壓抑樓價上升。核心問題不是推出限制外地人買樓的打擊炒樓措施，而是如何盡量加快土地供應。當我知道政府搞了一個「覓地小組」去詳細討論如何搵地，其後發現該小組要明年年底才能夠提出建議，我的心真的涼了一截。即是說，到明年的《施政報告》，也不會有什麼增加土地的建議。到「覓地小組」提出建議，社會公眾當然又要議論一番，政府的決策可能又要車前褪後，恐怕去到2020年，還未有覓地方案。到定出方案，恐怕政府也快要換屆。
以香港現時的政治環境，即使現成有土地要改用途，還要過城規會，又要過區議會。就算是「乾淨」的土地可用，建樓也要五至七年，如果講到要填海、或者利用郊野公園建樓等等方法，沒有十幾年都不能夠成事。如果單是討論如何覓地都要花兩三年的話，到有樓出現，恐怕現時的年青人，到時已經要退休了。
年青人要成家立室，不買樓都要租樓，開支也愈來愈重。父母基於愛子心切，不惜花大量金錢去幫子女買樓。就淘空了兩代人的一生積蓄，既令到父母大半生儲蓄一下耗盡，子女也孭上一條很大的債。這實在需要政府加把幹，做點事，救民於水火之中呀！
盧永雄
中共十九大結束之後，總書記習近平和其他六名政治局常委，南下上海和浙江，瞻仰了中共第一次全國代表大會的兩個會址。
在96年前，即1921年7月，中共於上海法租界貝勒路樹德里3號召開了第一次全國代表大會，會上作出的最重要決定，宣佈中共的成立。當時是俄國共產主義革命成功之後4年，全國開始有很多進步青年信奉共產主義，並設立了共產主義學習小組。當時的共產國際代表荷蘭人馬林來到上海，就建議各地共產主義小組，到上海召開全國大會，中共一大就在這種情況下發生。
位於上海的中共一大會址
各地共產主義小組選了12個代表出席，當中包括了長沙代表毛澤東。當時中共還是地下黨，會議由1921年7月23日晚開始，斷斷續續地開到第六次會議的時候是30日晚。當時突然間有一名陌生男子闖進會場，與會人士問他為什麼會進來，那人回答是迷路了，後來才知道這人是法租界巡捕房的密探。這名陌生男子的異常表現引起了與會者的警覺，他們決定立刻終止會議，分頭離開。十幾分鐘之後，法租界巡捕便趕到並包圍了會場，不過，與會者已經離去，結果而一無所獲。
會議被逼中斷之後，中共代表們決定轉至浙江嘉興南湖開最後的一次會議。7月31日，他們在南湖租了一隻紅色的遊覽船，在船上繼續會議。中國共產黨後來在1949年解放中國，一大會址及紅船，遂成為重要的歷史場景。
嘉興南湖的紅船
過去，中共全體政治局常委，很少一起離京參與活動。習近平重返中共一大會址參觀，並在會場上和其餘的6名常委再唸一次《中國共產黨入黨宣言》，當中幾句：「為共產主義奮鬥終身，隨時準備為黨和人民犧牲一切，永不叛黨。」格外惹人注目。
習近平參觀了紅船紀念館之後講話，他把紅船精神概括為「開天辟地，敢為人先」的首創精神、「堅定理想，百折不撓」的奮鬥精神和「立黨為公、忠誠為民」的奉獻精神。習近平亦重申近期不斷提出的「不忘初心」，要求共產黨員不要忘記立黨初心。
大家可能沒有留意，在5年前的十八大後，習近平於11月29日帶領6名常委到國家博物館參觀「復興之路展覽」。這個行動明顯是要回顧1840年鴉片戰爭以來，中國受盡苦難中歷程。習近平在參觀之後便提出了「空談誤國、實幹興邦」的評語，並明確提出實現中華民族偉大復興的「中國夢」的精神。
香港人不了解中國大陸的政治，把中國領導人的說話當成八股文。我年輕時搞中國研究，參閱了大量1949年以後中國的官方文章，當中的確有不少口號式的宣傳，看來看去也看不出一些現實的意義。不過，如果你細看習近平的言行，會發現其目標非常清晰。他在剛剛上台時，就提醒大家中國百多年的屈辱歷史，希望實現中國富強的夢想。五年後他又重訪中共一大會址，其實就是要8400萬的共產黨人不忘初心，要奉獻自己建設中國。
胡溫年代的中國高層管理比較鬆弛，造成了政治上寬鬆的感覺，但亦令貪腐滋生。當時甚至有中共體制內的黨員戲言：「再這樣搞下去，將會亡黨亡國，中共會失去執政地位，可能要重新坐上南湖的紅船。」習近平要做的事情，就是要扭轉這個局面。我最近聽到一位中國朋友說，「習近平要帶領中國共產黨要行的道路，要求全黨廉潔奉公。你不願意跟從，就退黨下海好了。」
要明白中國領導人所思所想，香港人才好思量如何和內地建立緊密關係，達致雙贏。
盧永雄
