葵涌全幢工廈罕有放盤 叫價8億元活化空間大

工廈市場有價有市，自2016年4月政府停止接受活化工廈申請，擁有首批獲准或已申請可免補地價改裝作非工業用途的工廈就更為渴市。其中位於葵涌打磚坪街的中央工業大廈，具活化及重建價值，叫價8億元全幢放售。

葵涌中央工業大廈，現以8億元全幢放售。地產代理表示屬罕有放盤。

葵涌打磚坪街57-61號中央工業大廈，地盤面積約2萬方呎，現時總建築面積約17萬方呎，業主看好後市，叫價8億元全幢放售。該廈於2016年停止接受活化工廈申請前，已入紙申請活化工廈作商業用途。

KC100及佛羅倫斯小鎮Outlet是活化工廈為商業項目的個案之一。

有資深地產代理指出，此大廈極具有投資潛力，因為地盤面積大、每層樓面夠寬廣，在活化或重建時就更靈活百變，市場罕有；該物業屬單一業主持有，並屬於「其他指定用途（商貿）」，可重建或活化為酒店或辦公室。

不少投資者及發展商近年大舉進駐葵涌傳統工廠區，帶來急速發展及機遇。

此外，美聯工商舖工商部助理營業董事陳樂民指出，葵涌區工廈全幢放售的放盤不多，地盤面積均是1萬方呎以下，中央工業大廈地皮面積逾2萬方呎，自然更有優勢。特別是葵涌區新式商業大廈稀缺，如能用盡地積比重建為商廈，相信會十分受市場關注。

美聯工商舖陳樂民指出，葵涌區新型商業辦公室大廈的需求大供應少，圖為九龍貿易中心。（shkp.com圖片）

近年，活化工廈也有不少成功例子，如荔枝角的D2 Place、石硤尾的賽馬會創意藝術中心（JCCAC）、名牌Outlet佛羅倫斯小鎮等，也是由工廈「華麗轉身」成人氣地標，可見工廈是未來商貿新供應的動力來源。

活化工廈的方式千變萬化，賽馬會創意藝術中心（JCCAC）就是好例子。（jccac.org.hk圖片）

物業放售資料：

地址：葵涌打磚坪街57-61號

賣方聯繫：3515 8213 李先生/ 3515 8124 林先生

近日，A股市場一隻走勢活躍的股份在尾盤短時間內急瀉，部分投資者發現，曲面屏幕手機遮擋最右側走勢，「看少一截」反而更安心。

A股牛股尾盤急瀉引發關注，曲面屏手機看盤遮擋最新走勢，意外成為股民自嘲話題。雪球財經網站截圖

尾盤5分鐘急轉直下　升約6%瞬間變「瀑布線」

12月19日午後，內地A股市場近期走勢活躍的「平潭發展」早段高開高走，盤中一度上升約6%，惟臨近收市走勢突然急轉直下，短短數分鐘內由升轉跌，日內振幅超過一成四。尾盤急跌的畫面被投資者形容為「瀑布線」，相關截圖迅速在社交平台流傳。

A股牛股尾盤急瀉引發關注，曲面屏手機看盤遮擋最新走勢，意外成為股民自嘲話題。網上截圖

瀑布線卡在弧邊　「曲面屏炒股」衝上熱搜

事件發生後，「炒股千萬別用曲面屏」隨即登上微博熱搜。不少投資者上載以曲面熒幕手機觀看即時走勢圖的畫面，指出股價最新變化集中顯示在畫面最右側，而曲面屏邊緣的弧度，令該位置顯示不夠完整，下跌走勢需要稍為偏轉手機才能看清。

A股牛股尾盤急瀉引發關注，曲面屏手機看盤遮擋最新走勢，意外成為股民自嘲話題。AI生成示意圖

最右側走勢被遮擋　曲面屏影響判讀

有人指出，股票應用程式的即時價格及分時圖，多數集中於畫面最右側，在行情急變時，曲面屏邊緣容易出現輕微遮擋或變形，影響判讀。

網友並列舉許多股票「跳水」畫面，提醒在用曲面手機屏閱讀時，可能會影響判讀結果。

網友列舉其他股票的「跳水」畫面在用曲面手機屏閱讀時，也常會影響解讀結果。雪球財經網站截圖

「看少一截」反而安心　股民自嘲有護心效果

亦有另一種聲音認為，曲面屏幕在急跌時「少看一截」，反而減少視覺衝擊，有助穩定情緒。有網民留言稱，「還是得買曲面屏的手機，起碼看不見，心裏舒服點」。

A股牛股尾盤急瀉引發關注，曲面屏手機看盤遮擋最新走勢，意外成為股民自嘲話題。網上截圖