博客文章
以往買樓做銀行按揭，說要供樓廿五年已經是長債。最近有發展商為吸引年輕人買樓，提供各種優惠之餘，最「吸引眼球」的是由銀行提供長達四十年的按揭期。
年輕人真的願意接受供樓(背債)四十年嗎？標德對此感到有點匪夷所思。
延長按揭期可能吸引部份年輕人進入市場，因為債務延長了，每月供款額低了，感覺每月好像輕鬆一點，特別是一些沒有父幹可靠的年輕人，但老問題又再浮現，究竟年輕人的人生目標是否只為了「做業主」？需知道，背了債，財政上的負擔會令人瞻前顧後，或多或少局限了發展，不會輕易冒險轉工，對個人成就有利的決定或會輕輕放過。對於一些希望投資房地產的年輕人來說，這種「輕鬆入市」方式自然吸引他們決定買樓，然而，延長按揭期的背後，就是借貸利息大大增加。在這個情況下，樓房是否「抵供」？大家應該心中有數。
樓市和股市一樣，不會只升不跌，把前途與樓市綑綁在一起，未免太過危險。沙士那年樓價急跌，負資產處處可見，或許年輕一代沒有印象，但標德相信政府對此記憶猶新，有沒有法子令市民安居而不是只顧買樓，需看政府的大能了。
標德
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近日看到有關「水管屋」的報道，有種唏噓湧上心頭，想起蝙蝠俠故事中的奸角……他們被社會歧視、忽略，沒有容身之所，於是集結於地下集水管道，自闢樂土。當擁有一定勢力時便搶攻地面世界，希望重奪話語權！看過蝙蝠俠故事的人都知道，這些奸角都是為勢所迫，而現今被迫住水管，又何嘗不是？
香港的地下水管應沒有如企鵝人的奸角居住，但居住環境愈趨狹小卻是事實。有高人談過 Tunnel Vision 這回事，生活在狹小的空間，局限對身邊的事的視野，容易變得過於集中某點而不能自拔。獨居者容易患上抑鬱，群居者易生磨擦，對城市、社會發展的長遠發展並非好事。試想，這代人勉強也可以居家安老，一家四五口住在一起，下一代？要一家齊齊整整，或許要進佔天橋底了。
要解決「住得細」，別無他法，先要解決土地不足問題。沒有土地，大家甚至沒有基礎談居住空間大與小。可是現實情況是「你有你講」，政府繼續唱慢板。土地供應專責小組去年底成立，官方指小組需要18個月討論那些一早連維園阿伯也已經評論得爛透的覓地建議，然後作公眾諮詢再做報告給政府，政府又再逐項研究可行性…… 簡單而言，純淨討論也要到…… 2022，豈不是再一次變成特首參選人的政綱？
