土地大辯論只屬攞嚟講

土地供應專責小組快將展開諮詢，一場大辯論即將開鑼，坊間對此議題的研究方案層出不窮，說這裡可以建屋，哪裡可以起樓，好似有很多選擇，但細心察看，都是「攞嚟講」的方案居多，最明顯不過的是粉嶺高爾夫球場建屋和貨櫃碼頭建空中之城！

標德不打高球，但標德認為，香港作為一個亞洲國際大都會，怎麼連一個似樣少少的粉嶺高爾夫球場都容不下？反而希望那些早已沒有耕作活動的農地繼續曬太陽，你有你話無屋住，我有我保育荒廢農地？政府最近有方案，就是在蕉徑興建農業園，保育農地。或許大家沒有留意，農業園的位置與粉嶺高爾夫球會相近，把高球場轉為屋地，或者局部建屋，在生態上或多或少都會影響蕉徑的農地。如此愛農地，但建議的方案又會侵害農地，究竟咩玩法？新界東北明明有地方發展，社會還要掙扎多久？

 

葵涌貨櫃碼頭是香港經濟重要一環  (圖片來源：香港國際貨櫃碼頭公司年報)

另一個熱切討論項目是貨櫃碼頭上蓋建屋。在今天連動物都可以複製的年代，在貨櫃碼頭上建屋又有何難度，這不用建築名師confirm吧！問題是貨櫃碼頭與香港的經濟息息相關，除非政府已有周詳計劃，否則貿然支持在貨櫃碼頭上建屋，等如打開缺口，置香港經濟發展於不利位置，傷害將是無法補救。

標德

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最近有政黨人士重提新界東北新發展區的賠償方案，應該加入公屋安置，因為60萬元賠償實在叫人難以有動力遷離住所！正所謂手上無首期，外面又貴租，何不做地霸？給受影響人士編配公屋單位，總好過無止境的拉鋸，發展計劃被拖著後腳。

香港有一個很有趣的現象，總是患「大地皮發展恐懼症」。西九，那塊地在曬太陽多年才有零星的建築出現；啟德，講到口水乾終於有個郵輪碼頭，但說好了那些酒店、公園、住宅、公共運輸系統呢？新界東北，不需要標德多講，大家心裡有數。講了二十年，如果給受影響人士編配公屋，就可以「嗱嗱臨」開始發展，現在不知幾多人等住呀！公屋又好，私樓都好，總之可以舒緩房屋壓力。

或者有人覺得給受影響人士賠償便足夠了，為何還要給他們公屋單位？會否對正在輪候公屋的申請人不公平？大家再三諗諗，倘若有藉口給人留守拖著發展，這反而令申請人「得個排字」，到頭來會變成三年又三年，或者要更長時間才能上樓，這是大家都不想見到的結果！