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千呼萬喚始出來

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千呼萬喚始出來

2019年01月04日 21:59 最後更新:22:00

土供組在2018年最後一日,終於向娥特提交「土地大辯論」的最終報告。一如所料,報告並無提出石破天驚的覓地方案,所謂的「3+5」方案,根本只是剔除「攞嚟講」的「重置或整合佔地廣的康樂設施」(難道市民會期望土供組建議政府拆掉兩個馬場?!)以及反對聲音甚大的「發展郊野公園邊陲地帶兩個試點」後,重覆諮詢文件內的短中和中長期選項。

土地供提交予娥特的最終報告

土地供提交予娥特的最終報告

面對著「炒冷飯」的建議,坊間不外乎兩種反應:一是繼續堅持自己的立場,各有各拗;二是冷待報告,認為建議無助解決香港人迫在眉睫的住屋問題。或許,沒期望,就沒失望。由於標德從來沒有期望過土供組能為香港土地不足的困境找到新出路,因此,當看到報告建議政府改革現有土地機制時,反而覺得有點驚喜,尤其是以基建先行方式,釋放地區發展潛力的建議。

標德一直都認為,所謂的「土地問題」,是政府欠缺改變的勇氣和魄力所造成,相關部門未有因應社會環境轉變,而修改城市規劃和改變發展模式,令新界有大量荒地無法發展,浪費寶貴的土地資源。但願娥特收到土供組的報告後,能鼓起勇氣,放寬新界的規劃限制、將荒廢農地改劃作發展之用,並採用基建先行的規劃模式發展新界,盡快增建連接新界與市區的道路和鐵路,讓新界大片土地成為香港人的安居之所。

 圖片來源 – 巴士的報




標德

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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五餅二魚

 

運房局上週公布《長遠房屋策略》(《長策》)周年報告,落實娥特在《施政報告》中,承諾政府開拓的新增土地,七成用於公營房屋的房屋政策,將2019-20至2028-29年度十年的公私營房屋比例,由目前的6:4調整至7:3,即公營房屋及私營房屋供應目標分別是315,000個單位及135,000個單位,較去年《長策》報告提出的供應目標分別增加了35,000個單位及減少了45,000個單位。

一眾未上車的老友聽到私樓供應減少,都慨嘆眼見近月樓市有回落跡象,原以為再等一等,待樓價回到合理水平(至少有足夠首期之餘,亦過到按揭壓力測試),便可脫離「無殼蝸牛」行列,但私樓供應量減少,除非來年經濟很差,否則,樓價將難以跌至他們能夠負擔的水平。

標德不反對政府興建公屋、居屋,為中下階層提供住屋保障,但政府不應輕言減少私樓供應,因為中產有確實住屋需要!現時公營房屋和私樓被放在二元對立的位置,歸根究底都是因為土地不足。除非特區政府有「五餅二魚」的神乎其技,否則,再不盡快覓地「造大個餅」,單靠調整公私營房屋比例只會加劇社會不同階層的對立,對香港未來發展百害而無一利!

但願娥特下星期收到土供組的最終報告後,能拿起勇氣,盡快落實開發新界荒廢農地、填海等土地供應選項,讓不同階層市民均能早日有個安樂窩!

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