小編：慳稅才是皇道！
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我們不時收到客戶的查詢，長期在內地工作的香港人，在港置業時究竟能否將入息計算在內？根據金管局的指引，如申請人的主要收入並非來自香港，按揭成數將會比收入來自香港的申請人下降一成，「主要收入」的定義為佔總收入50%或以上。因此，他們購入$1,000萬以下的物業最高可敍造五成按揭（上限400萬），而$1,000萬或以上的物業最高可敍造四成按揭。
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然而，如申請人擁有香港永久性居民資格，兼可提供香港的住址證明，或直系親屬的住址證明，經銀行查實後，按揭成數可與港人無異。除此之外，符合以上條件的港人更有可能透過按揭保險公司敍造高成數按揭，但需要的時間及文件較多，建議預留較充足的時間，或先做預先批核。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓
有意置業的人士還須提交有效的僱傭合約，及至少三個月的出糧紀錄。不過要注意一點，國內入息大多是稅後入息，但如果是稅前入息，香港銀行或會要求申請人出示「完稅證明」，並以稅後收入計算申請人的入息。
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關於供款佔入息比率及壓力測試，非本地收入人士將比本地收入人士下降一成，不過同樣情況，如是香港永久性居民及有住址證明，條款則與普通人無異，即自住者的供款入息比率為40%，意思為供款不可超過入息的40%，而壓力測試基準（假設利率上升3%）為50%。若非自住及有就其他按揭物業作出借貸或擔保者再下降一成，即為30%及40%。
順帶一提，於香港工作的內地人，他們應有香港身份證，但未必擁有香港永久性居民的資格，如此類人士打算於香港置業，按揭成數、供款佔入息比率及壓力測試亦會與香港人睇齊。而在稅項方面，由於並非香港永久性居民，內地買家須繳付15%從價印花稅(AVD)及15%買家印花稅(BSD)。
律政司副司長張國鈞表示，大灣區律師在「十五五」規劃下，具備得天獨厚的競爭優勢和發展機遇。
張國鈞今日（4月18日）在中山出席第五期粵港澳大灣區律師執業推介會致辭時表示，26年是國家「十五五」開局之年。最近出台的《十五五規劃綱要》提出要深化粵港澳大灣區建設，加強法治保障，加快建設國際一流灣區。此外，《十五五規劃綱要》明確提到支持港澳發揮專業服務優勢協助內地企業「走出去」。
張國鈞在中山出席第五期粵港澳大灣區律師執業推介會致辭。政府新聞處圖片
張國鈞認為大灣區律師在「十五五」規劃下，具備得天獨厚的競爭優勢和發展機遇：在「一國、兩制、三法域」的獨特格局下，具備雙重執業資格的大灣區律師熟悉內地與港澳的法律體系和商業文化，能夠無縫處理跨法域法律事務。同時，大灣區律師普遍具備國際視野與涉外能力，熟悉國際商事規則、仲裁及調解機制，可以為內地企業「走出去」及外資「引進來」提供高水平的法律保障。我很高興看到截至去年底，已有超過630名港澳律師成為了大灣區執業律師。可以説，大灣區律師已經成為一支具備實力和競爭優勢的人才隊伍。
張國鈞稱，很高興看到25年12月成立的粵港澳大灣區律師聯會一同舉辦本次推介會，積極凝聚了大灣區律師團隊的專業力量，為大灣區律師在大灣區內地九市發展提供支援。鑑於大灣區律師試點期將於26年十月屆滿，律政司正與內地相關部委積極聯繫，以進一步推進大灣區律師執業工作，包括爭取大灣區律師制度恆常化。
張國鈞指，在司法部和廣東省司法廳的大力支持下，律政司將繼續和聯會，以及其他持份者緊密合作，共同推動大灣區律師工作，為建立大灣區律師的專業品牌創造有利條件。
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張國鈞稱，推介會的內容非常豐富，提供機會讓大家深入交流，來自約50家大灣區內地9市律所的代表與參加者，亦會介紹各市的具體情況，及有大灣區律師代表分享他們的執業體會。19日主辦單位還安排大家參訪三家中山市的標杆企業，實地考察中山市的營商環境。透過主辦單位的精心安排，相信本港律師在大灣區的未來發展藍圖一定會更加清晰。
