Google花10億美元「搞房地產」 化解矽谷示威遊行顯智慧

去年1月，多輛分屬蘋果、Google的矽谷員工班車出現事故，懷疑被人用氣槍或石塊施襲，車窗受損破裂。與此同時，矽谷出現塗鴉，表達對收入優厚的外來科技公司員工不滿，指他們大量遷入當地，令住宅樓價不斷上漲。

 矽谷，究竟有幾多民怨與矛盾？

科技巨頭把心一橫，下海搞房地產，以息民怨。當你說︰「咁都得」之前，請看以下報導。

本周二，Google的CEO皮查伊（Sundar Pichai）在博客宣布，公司將把價值7.5億美元自有土地轉為住宅用地，興建1.5萬套新住宅。另外，計劃以2.5億美元資助地產商建造5000個低價住宅單位。 

皮查伊提出的建房計劃經過深思熟慮，目的是解決科企與灣區的深層次矛盾。(AP圖片)

Google目的很簡單，皮查伊表示：「確保每個人都有機會，不管他們是否在科技行業工作。」他指出，去年灣區只建造了3000套住房，住宅供不應求。傳媒觀察者對Google「忽然搞地產」有如下推斷︰「皮查伊的計劃時機巧合，科企面對當地社區壓力愈來愈大。對於Google來說，這是無奈但必須的做法。Google在灣區(包括矽谷在內的三藩市灣區都會)約有4.5萬名Google員工居住，他們收入比灣區原住居民高出不少，並拉高當地樓價。」相信Google此舉是為了化解原定本周三矽谷舉行的抗議活動。

當地組織者關注的不是Google在人工智能、無人駕駛、手機服務的貢獻，而是擔心這家巨獸公司不斷擴充，進一步刺激灣區樓市，令一般收入者置業難，低收入者更加流離失所。據科技媒體Engadget報導，成上萬人住在灣區的房車裡，因為買不起房子。

上世紀90年代，矽谷創下平均每五天就有一家公司成功上市、每天產生超過60個百萬富翁的神話。1995年科網泡沫爆破，矽谷樓價回落，房價下跌超過20%。近年科技業好景，初創企業員工一夜暴富，這股可喜現象令這區樓價再如脫韁野馬飆升。

Google不是第一家「搞房地產」的科技巨頭。微軟今年1月宣佈，斥資5億美元在西雅圖總部附近，開發低價住宅單位，舒緩過高樓價。Facebook創辦人朱克伯格和夫人發起慈善活動，解決灣區的住屋問題。灣區為美國樓價最高地區，其中矽谷平均樓價為120萬美元（約940萬港元），出現「年入25萬美元以下者列入貧窮線之內，沒有30萬年薪者難以置業」的現象。如果沒有適當的解決方法，民怨好快便會擴散到當地中產階層，長遠影響更令人更加憂慮。

Google出錢化解矽谷示威遊行？若然屬實，可真有參考價值。(AP圖片)

Google花10億美元「搞房地產」是否有效？當地專家表示，沒有人知道灣區建造多少住宅單區才足夠，只知數目是非常龐大，未來幾十年，這裡或需要數百萬個單位。不過，處理幾十年住屋是長遠工程，單由Google出錢出地也枉然，最緊要當前化解社會矛盾，否則爆發矽谷大型示威遊行，方方面面付出的代價就難以估計了。

深藍

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

中美貿易戰氣氛趨緩和，華為與美國之間的科技競爭依然劇烈。華為「備胎」手機操作系統「鴻蒙」，將與Google最新研發、替代Android的Fuchsia系統短兵相接。任正非日前與美國專家對談時，透露了一些動向。

華為被喻作美國全面禁制炮火轟擊下那架「爛飛機」，而任正非把「鴻蒙」定位為飛機的油箱，猶如人體的心臟。他指出︰「沒有想到美國政府打擊華為的戰略決心如此之大、如此之堅定；同時，也沒有想到美國政府對華為的戰役打擊面如此之寬廣，不僅僅是美國的零部件不能供應華為，還不讓華為參加很多國際組織，不能跟大學加強合作。」

任正非形容華為身上被打了「數千個彈孔」，他說︰「沒有想到美國的戰鬥部的『彈頭』打擊如此精準，處處都打在華為的要害點上。」推出「鴻蒙」等如保護了油箱，但是華為沒有保護其他次要部件。任正非正式向外評估華為的損失︰「未來幾年公司可能會減產，銷售收入會比計畫下降300億美元，今年和明年的銷售收入預計都在1000億美元左右。」

華為身中數千彈仍然談笑風生的任正非。(圖片︰華為社區心聲)

 消息一出，網上對華為的「備胎」計劃，主要是「鴻蒙」系統作出一輪看淡的評論，認定美國不解禁，華為在劫難逃，因為華為海外手機市場跨不過Google在Android的佈局，華為無可能憑「鴻蒙」建立自主的生態圈。然而，市未來的焦點不是4G的Android世界，隨著5G時代啟動，Google正全力準備相容所有的Android應用；打通智能手機、平板電腦、個人電腦、智能穿戴設備（AR/VR）；為5G和物聯網時代準備的Fuchsia系統。

Google全力以Fuchsia替代Android，佈局5G時代。(AP圖片)

 早前華為發布「鴻蒙」系統時，提出的功能內容與Fuchsia同出一轍，換言之，「鴻蒙」戰略意圖是在5G時代與Fuchsia直接較量。5G是華為主場，只要挺過目前「5G頭、4G尾」的艱難時刻，華為便可解困，當然這個代價很大。

任正非對此有心理準備，表示︰「2021年我們可能重新煥發出勃勃生機，重新為人類社會提供更優質的服務。這兩年要進行很多版本切換，這麼多的版本切換需要時間磨合、需要時間檢驗，適當下滑是可以理解的。當我們走完這一步以後，已經變得更堅強。」儘管沒有點名是「鴻蒙」，但大家可以推敲一下，華為具備哪件「殺手鐧」，能讓華為日後「不害怕使用美國零部件，不害怕美國要素，不害怕跟美國任何人合作」，把華為變成一隻「打不死的鳥」？

Google沒有斷絕與華為Andriod服務關係，華為「鴻蒙」或不會推出。任正非的商業考慮是「生一事不如減一事」，現在迫於形勢，「鴻蒙」搶先Fuchsia亮相，給華為一個反客為主的機會，飛出一隻比黑天鵝還大的不死鳥，可謂人算不如天算。