我唸書時不是一個好學生，記得升上中學之後，不太適應，無心向學，日日放學後去學校山邊捉草蜢回家餵雀，在家裏從不打開書包，第二天把完完整整無郁過的書包背上學，早上有時間抄抄同學功課，無時間就欠交，過程慘不忍睹。
當年的老師比今天的惡，就日日要我去教員室交代，去到難免捱一頓臭罵。每天步向教員室時，我都想好一個向老師解釋欠交功課的理由。結果不問可知，有一個老師罵我的說話仍然記得:「你講乜理由都無用，我唔要理由，只要結果，你要做好功課交俾我。」
中學老師這幾句說話，我牢記至今，仍然合用。當我們看見樓價飛升，居屋呎價都要1萬3千元，市區一個100呎劏房要4000、5000元月租，樓價和租金升之不完的時候，我就想起官員們好像交不到功課。
政府宣佈調高未來10年建屋目標，由47萬個調升至48萬個單位，但關鍵不是調高目標，是能否找到土地去起樓。運輸及房屋局長張炳良用一個好正面的說法，話要達成建屋目標，「不是別人想像中艱難」。但發展局長陳茂波卻指出，尋找土地建屋仍有困難，未來10年要興建29萬個公營房屋單位的目標中，現時仍欠土地興建當中3萬多個單位。換言之有一成多的土地未有著落。而且大家都知，愈近期的供應愈難達到。
我們面對是樓價和租金飛升、劏房湧現的問題，政府話要長遠增加供應，若然地都未有把握搵到，又點交功課呢？因為好多業主都睇透政府無地，供應只是得個講字，根本不怕你真是做出這麼多供應，個個有樓都不想沽，那麼樓價租金又怎樣跌呢?
官員告訴我們全世界都放水，全世界樓價都升。土地不夠，因為上一屆政府無全力開發土地。搵地很難，因為民主社會好多人反對。不搞租管，怕一搞業主不敢租樓，供應更少。不敢管制劏房，因為怕一搞業主將成本轉嫁俾租客，劏房租金更貴。
這些說話方式，和我中一時好類似，不交功課總有一個理由，初時老師還有耐性聽，但聽了十次八次之後，理由日日新鮮，但不交功課依舊，他們就失去耐性，開口怒罵。民怨，就是這樣來。
我仲想提提局長們，美國11月通脹率只有1.3%，是今年2月以來最低，油價大跌推低通脹，聯儲局主席耶倫都鬆了口，話看不到未來幾個月會加息。美國通脹低加息可以再推遲，本地樓價可以再升。
我估想買樓租樓的市民，不要理由，只要答案，高官能令樓價回順，租金下跌，就覺得你交到功課，否則長期欠交功課都唔係辦法，老師遲早會發火。
盧永雄
