我唸書時不是一個好學生，記得升上中學之後，不太適應，無心向學，日日放學後去學校山邊捉草蜢回家餵雀，在家裏從不打開書包，第二天把完完整整無郁過的書包背上學，早上有時間抄抄同學功課，無時間就欠交，過程慘不忍睹。
當年的老師比今天的惡，就日日要我去教員室交代，去到難免捱一頓臭罵。每天步向教員室時，我都想好一個向老師解釋欠交功課的理由。結果不問可知，有一個老師罵我的說話仍然記得:「你講乜理由都無用，我唔要理由，只要結果，你要做好功課交俾我。」
中學老師這幾句說話，我牢記至今，仍然合用。當我們看見樓價飛升，居屋呎價都要1萬3千元，市區一個100呎劏房要4000、5000元月租，樓價和租金升之不完的時候，我就想起官員們好像交不到功課。
政府宣佈調高未來10年建屋目標，由47萬個調升至48萬個單位，但關鍵不是調高目標，是能否找到土地去起樓。運輸及房屋局長張炳良用一個好正面的說法，話要達成建屋目標，「不是別人想像中艱難」。但發展局長陳茂波卻指出，尋找土地建屋仍有困難，未來10年要興建29萬個公營房屋單位的目標中，現時仍欠土地興建當中3萬多個單位。換言之有一成多的土地未有著落。而且大家都知，愈近期的供應愈難達到。
我們面對是樓價和租金飛升、劏房湧現的問題，政府話要長遠增加供應，若然地都未有把握搵到，又點交功課呢？因為好多業主都睇透政府無地，供應只是得個講字，根本不怕你真是做出這麼多供應，個個有樓都不想沽，那麼樓價租金又怎樣跌呢?
官員告訴我們全世界都放水，全世界樓價都升。土地不夠，因為上一屆政府無全力開發土地。搵地很難，因為民主社會好多人反對。不搞租管，怕一搞業主不敢租樓，供應更少。不敢管制劏房，因為怕一搞業主將成本轉嫁俾租客，劏房租金更貴。
這些說話方式，和我中一時好類似，不交功課總有一個理由，初時老師還有耐性聽，但聽了十次八次之後，理由日日新鮮，但不交功課依舊，他們就失去耐性，開口怒罵。民怨，就是這樣來。
我仲想提提局長們，美國11月通脹率只有1.3%，是今年2月以來最低，油價大跌推低通脹，聯儲局主席耶倫都鬆了口，話看不到未來幾個月會加息。美國通脹低加息可以再推遲，本地樓價可以再升。
我估想買樓租樓的市民，不要理由，只要答案，高官能令樓價回順，租金下跌，就覺得你交到功課，否則長期欠交功課都唔係辦法，老師遲早會發火。
盧永雄
這一切都好像似曾相識，利息一日加幾厘，股市不斷插，匯價跌完再跌，俄羅斯如今經歷的金融風暴，和香港1997年遇到的危機很類似，不過當日亞洲風暴由泰國銖被狙擊開始，如今俄羅斯風暴因油價暴跌觸發。
記得當年金管局將銀行同業拆息挾高到300厘，金管局總裁任志剛找了報館總編輯到金管局「吹風」，我當時是財經報紙老總，在會議上問起利息升上300厘借錢沽港元的大鱷的確不易頂，但做生意或買樓借了錢的也很難捱。任總當時的答案話這是「必要之惡」。當然隨之而來的是香港股市和樓市暴跌。
俄羅斯央行早兩日漏夜大幅加息6.5厘，加到17厘，是1998年俄國債務違約以來最大幅度的加息，這也是因為俄羅斯盧布大跌，所以俄央行唯有大力加息挽救盧布匯價，增加沽空盧布者的成本。經歷過香港97、98年的情景，可以想像俄羅斯現在之痛。
俄羅斯這樣加息同樣是「必要之惡」，俄羅斯每年出口貿易額約5300億美元，其中三分之二來自石油和天然氣等能源產品出口。俄羅斯財政收入嚴重依賴石油能源收益，油價在每桶100美元以上時，俄羅斯政府才會消赤字，如今油價在短半年內由高位107美元，急插到55美元，俄羅斯財政收入見紅，盧布也跟住急跌，在過去一年就貶值了50%，單是12月到昨天半個月內盧布就跌了31%，俄羅斯股市本月亦急跌35%，俄羅斯經濟快將崩潰。若油價再跌，俄羅斯央行再加息也止不到血，因為加息短期可支持匯價，但利息這樣高會搞到經濟好差，最後也再反映到匯價之上。
俄羅斯外長拉伕羅夫回應盧布急跌時認為，有理由相信西方國家企圖推動莫斯科政權改變。莫斯科居民憂慮嚴重通脹，準備搶購日常用品作儲備，俄國局勢好亂。
一般相信油價大跌有三大因素。第一是基本供求，美國用新技術開發頁岩油之後，己成為石油出口國，原油供應增加，但歐、日、中三大板塊經濟都疲弱，對石油需求減少，供過放求。第二，油價跌對美國有利，因為既可以挾死俄羅斯，汽油價大跌亦令美國人生活成本大減，剌激經濟和消費。評級機構標普估計，油價這樣跌，等如美國減稅1000億美元！所以美國樂見油價下跌。第三，石油出口國組織不滿美國油商和他們競爭，所以不願減產，推低油價挾死在高位投資的美國頁岩油油商，當眾多美國油商死了，就可以減少競爭，長遠對石油出口國組織有利。
美國現屆總統奧巴馬政府是民主黨政府，只有其對手共和黨和石油商關係較密，民主黨政府無太大動機保護油商，有很大動機讓油價下跌變相派錢搞活美國經濟，順便搞死埋對手俄羅斯總統普京。若然俄羅斯金融危機不影響到美國，美國真是睬你都傻，除非好像1998年俄國賴債，令美國對沖基金「長期資本」爆煲影響銀行體系，美國才減息救市。否則美國只會剝花生睇戲。
油價急跌雖然令金融市場較動蕩，但對民生有利，等如派錢。特區政府應該做做事，督促油商加快減價，睇住航空公司、運輸機構有無減價空間，不要眼光光又俾大公司食盡油價下跌的好處。
盧永雄
