康城粉絲揮手區～
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正當將軍澳日出康城新盤推出至第9期，各位將軍澳人可有想過，為何日出康城會叫「日出康城」？這塊新界東住宅地有何歷史典故？新盤集中地是怎樣煉成的？
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翻查港鐵公司資料，日出康城的發展計劃命名含意，主要是「日出」代表東方的朝氣，「康城」則代表「健康之城」，意味整個項目邁向可持續發展的目標。制定了中文名稱後，英文的「LOHAS」就是「Lifestyle Of Health And Sustainability」的首個英文字母湊合而成，亦是我們掛在口邊的「LOHAS Park」了。
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其實，日出康城除了簡稱「康城」，前身更稱為「夢幻之城」，這裡是一個匯聚住宅、商場、綠化公園的鐵路上蓋項目。整個發展計劃分為14期興建，屆時將建有近50幢住宅大廈，提供逾21,500個住宅單位，較藍籌屋苑嘉湖山莊伙數多近四成，預計可容納58,000名居民。
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再加上，區內大型商場「THE LOHAS 康城」，佔地48萬平方呎，分為3層，包括大型溜冰場及戲院，預計2020年中後期落成，配合400米的海濱走廊、連接將軍澳南，以及正在興建的將藍隧道，從住宅規模、交通配套，令市場人士經常將日出康城與一海之隔的太古城直接比較。
將軍澳日出康城首都某單位業主及設計師，涉擅自拆除部分主力牆，在牆上開一個寬約1米和高2米的洞及安裝門，遭屋宇署票控。業主否認明知未經批准及同意進行建築工程等兩項傳票罪，案件星期一（12月29日）於觀塘裁判法院進行裁決。裁判官劉淑嫻直斥，被告作為業主，故意漠視單位的牆壁狀況，導致樓宇有倒塌風險，遂裁定兩張傳票罪成，罰款18萬元。
被告辜晉豪。巴士的報記者攝
被告辜晉豪，被票控明知未經批准及同意進行建築工程罪及進行工程，而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險兩罪。
控罪指，他於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毁的危險；及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。
劉官裁決時指出，本案的爭議點在於法律原則，只要指出被告授權進行建築工程，而該工程有機會導致樓宇結構危險，便能滿足控罪元素。但辯方質疑，被告不知拆卸的牆是主力牆，因此認為控罪元素不成立。
劉官接納控方所言，只要被告知道拆卸牆身的工程能滿足控罪元素，被告不需要知道牆壁就是主力牆，認為市民不能基於無知而拆卸牆壁影響結構。被告作為單位業主，必然是發出指示並參與其中，被告明知拆除的牆壁有機會是結構牆，惟仍拒絕查證，認為被告並非因疏忽而犯下本案，屬故意漠視牆壁狀況。
日出康城。資料圖片
劉官再引述專家證人指，擅自改動主力牆會影響樓宇整體性及穩定性。如果非法移除主力牆，會令整個樓宇和單位的強度減損，可能令整個樓宇的移動幅度超出限制。主力牆開洞後，整面牆的結構改變，洞口兩側剩餘的牆壁部分須承托所有荷載，結構安全系數不足，如不採取補救措施，樓宇會有逐步倒塌的風險。
控辯雙方承認事實指，涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除以安裝門，洞口約1米寬和2米高、洞口所有鋼筋被移除。
屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒收到任何有關該單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。
專家意見指，涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，如果不採取補救措施，由於荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀，並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。
案件編號：KTS11159、11160/2024
裁判官劉淑嫻直斥，被告作為業主，故意漠視單位的牆壁狀況，導致樓宇有倒塌風險。
