南都訊 廣州民營科技園（簡稱「民科園」）宣告擴容！近日，《民科園「一核四園」擴園提質增效策劃》獲專家評審通過，新規劃範圍初步劃定為27平方公里，增加了5.95平方公里的產業用地，擴容面積接近一個“珠江新城”大小，民科院或將迎來新變革！
據了解，廣州民營科技園（以下簡稱民科園）擬採用「1園區+4基地」，包含核心區、石湖科技創新產業園、神山軌道交通及高端裝備產業園、居家用品園和白雲工業園，打造高質量發展的先進位造業基地和產業新城。
專家組指出，民科園位於廣州北部科技創新走廊，交通便利，區位優勢明顯，產業基礎較好，通過擴園提質增效，對白雲區打造高質量發展先行區、廣州市實現「製造強市」戰略發展具有重要意義。
廣州民營科技園。
入園企業達2500家
民科院面臨用地緊缺
近幾年，民科園一直保持高速發展態勢，對全區工業產值貢獻率逐年提高。數據顯示，2016年民科園規模以上工業總產值為204億元，2018年達到290億元，佔全區規模以上工業總產值的比重從24%增加到38%，產業發展平台的規模效應逐步提升。今年前三季度，民科園規模以上工業總產值同比增長10.2%。
不過，在實現高速發展的同時，民科園也面臨著用地緊缺的窘境。據悉，在擴園之前，民科園園區規劃面積約15.06平方公里，經過近十年的發展，入園企業達2500家，其中規模以上工業企業約100家，許多計劃引進的優質項目難落地。為此，民科園管委會組織編製了《民科園「一核四園」擴園提質增效策劃》。
民科園「一核四園」區點陣圖。
按照廣州市實現「製造強市」戰略的發展要求以及白雲區推進高質量平台載體建設的工作部署，民科園重點從擴園、提質、增效3個方面，謀劃園區未來發展空間，完善園區配套，改善營商環境。新規劃範圍初步劃定為27平方公里，包含核心區、石湖科技創新產業園、神山軌道交通及高端裝備產業園、居家用品園和白雲工業園，增加了5.95平方公里的產業用地。
核心區8.52平方公里
打造工業總部和智能製造產業集聚區
廣州民營科技園。
民科園有關負責人介紹，民科園將以高質量發展為目標導向，推動產業園區從單一的生產型園區，向集生產、服務、消費等多功能的城市型園區轉型，建設成為多元功能複合共生的先進位造業基地和產業新城。
根據《民科園「一核四園」擴園提質增效策劃》，民科園採用「1園區+4基地」發展模式，在核心區主要發展大數據、雲計算與創新設計、科技金融、配套服務等,在神山軌道交通及高端裝備產業園、白雲工業園、居家用品園和石湖科技創新產業園等基地內，主要發展智能裝備製造、智能家居、文體製造、高分子精細化工產品製造、關鍵技術研發和全產業鏈節能環保應用等。
記者了解到，核心區規劃範圍8.52平方公里，其中，擴園範圍1.37平方公里，規劃定位為工業總部和智能製造產業集聚區，主導產業為現代服務業、工業總部經濟、新一代信息技術、智能製造和新能源產業。
石湖科技創新產業園規劃範圍1.1平方公里，規劃定位為高端物流供應鏈總部和生產基地，主導產業為企業總部創新產業和物流一體化產業。
神山軌道交通及高端裝備產業園規劃範圍9.39平方公里，其中擴園範圍3.29平方公里，規劃定位為軌道交通裝備、先進位造業產業基地，主導產業為綠色智能軌道交通高端裝備製造業、新興高端裝備製造業。
居家用品園規劃範圍4.75平方公里，其中擴園範圍3.12平方公里，規劃定位為智能家居、環保裝備、先進高分子精細化製造業基地，主導產業為先進高分子精細化製造、環保裝備製造和智能家居製造。
白雲工業園規劃範圍3.27平方公里，其中擴園範圍1.17平方公里，規劃定位為高端化妝品產檢研產業基地、智能文體裝備基地，主導產業為化妝品產檢研全產業鏈、智能文體裝備產業和新材料研發製造。
優化產業結構
民科院將淘汰高污染高能耗企業
在擴園的背後，提質增效才是核心。根據《民科園「一核四園」擴園提質增效策劃》，民科園將進一步優化空間佈局和產業結構，完善配套設施，提高用地產出效率，全面提質增效，增強園區優勢。
未來，民科園將通過土地徵收儲備、淘汰高污染高能耗企業等方式，增加生產設施及生活型服務設施的用地規模和類型，促進、深化園區內各企業在生產與消費領域的互助交流，並在公共服務中心佈置一定比例的混合用地，加強生產性服務功能、生活性服務功能與園區生產功能的空間互動。
同時，將對園區現有產業進行「整理、優化、升級」，確立園區的主導產業，圍繞主導產業打造產業鏈經濟，加快低效、低端、低質產業的退出及高效、高端、高質產業的引入，促進園區產業鏈集約化、差異化和品牌化發展。
此外，以「城」的要求，全方位、高標準配套生活性配套設施和生產性配套設施，最大限度地吸引人才和技術資源，並完善園區相應研發培訓、供應服務、商業居住、醫療教育、文化娛樂、基礎設施等產業配套。
在增效方面，多路徑盤活低效存量用地，逐步淘汰產能落後、與園區功能定位不符的企業，為引進主導產業優質項目騰出空間，對現狀符合發展定位的企業，進行增資擴產，使存量土地再利用、再升值，提高土地利用率和土地的單位產出效益，為園區高質量發展注入新動力。
