近日許多大學同學都在社交網絡上發表要求政府徹底封關的意見，他們一致認為只有徹底封關才能防止新型肺炎在社區爆發。
其中一位港大高材生同學R在社交網絡上發帖：
香港政府漠視香港市民的人身安全，不肯杜絕病毒的輸入，允許內地人在香港自出自入，導致新型肺炎在社區爆發。因此，我在此呼籲所有大學生下星期二一起到中環IFC集會抗議，希望大家可以叫多些香港人一起去⋯⋯
很多港大的同學都響應這位高材生的呼籲，約好下星期二到中環IFC集體抗議，他們覺得只有這個方法才能對抗新型肺炎。
很多同學都勸我一起去參與IFC的集體抗議活動，但我以自己太害怕感染新型肺炎為理由而拒絕，畢竟在這個新型肺炎爆發的高峰期內最高危的活動就是去人多擠迫的地方。
很多平日以自己擁有獨立思考能力而自豪的同學都響應這次集體抗議的活動，他們覺得大家一起在這個商場內聚集唱歌抗議就可以防止這個新型肺炎在社區爆發。
我問R：「為什麼你們選擇在這個高峰期去人多擠迫的地方呢？你們不害怕會感染新型肺炎嗎？」
R說：「我們既不是去吃火鍋，又不是與內地人接觸，只不過是與一眾關心香港的香港人一起抗疫，怎會感染新型肺炎呢？」
我問：「為什麼你覺得不去吃火鍋，不與內地人接觸，就不會感染新型肺炎呢？」
他說：「這是X X教育的著名補習天王在社交網絡說的，難道你不相信他的專業意見嗎？」
R果然是一位擁有「獨立思考能力」的高材生！
現今的大學生做事一腔熱血，每件事都只會以自己的目的為考慮因素，不會理會後果，絕對是勇氣可嘉！
疫症當前，大家有一種責任，就是要多做實事。尤其是身為大學生的一群，不要再做一些小孩子鬧脾氣的無聊事，應該多做有意義的事。
中國加油！武漢加油！
李柔然 香港大學學生
香港建設專業聯會青年部理事
香港建設專業聯會
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
一些朋友問：香港之前的暴動導致香港遊客大幅減少，很多行業失業率上升。後至最近，又有新冠狀病毒疫情，且相當嚴重，香港幾乎沒有遊客，香港、內地的經濟受了很大的不良影響，為什麼香港的樓價依然比較平穩，沒有大跌？未來樓市會如何？
香港現時樓價，例如，反映二手樓價情況的中原城市領先指數CCL最新(2月21日)報178. 8，比之前的最高點188點幾，僅下調了約5%. 原因如下：
1、香港業主的實力很強。因為政府限制買樓的條件非常嚴格，銀行有壓力測試，買樓的業主通常財力 通過了壓力測試，現時香港並不是像1997年之前各銀行的借貸資料不互通那樣，那時， 一人可以向不同的銀行借貸，嚴重負債，樓價稍為下跌，業主就承受不起，現在已經不是這種情況。
2、數據顯示，現時香港大約有六成多的業主已經供完了貸款，沒有負債，實力很強。
3、 之前政府制定了很多嚴格的限購措施，比如，一人名下有一單位，如果想買多個單位，就要繳交15%的稅。 類似這樣的措施，令投資的業主不輕易賣房子，因為賣出之後，再買就非常困難。
4、 美國的加息週期沒有加多少，就已經減息了三次，香港也跟隨了一次，利率非常低。 歐洲又啟動了量化寬鬆政策。 美國負債越來越嚴重，恐只能靠QE，下面會再說。
5、 香港土地房屋供應嚴重不足。 每年私樓單位需求至少三萬個，但現時的私樓供應只在一萬八個左右， 供應嚴重不足。另外，一塊地由拍賣至落成，香港最快要4年才能完成，但現時土地儲備到2023年就會用完。所以如果今年不再開始尋找開發新地的話，2023以後就沒法再有新樓供應。
6、 香港一些行業，比如：酒樓食肆、零售、酒店等的失業率上升， 但在這些行業工作的大多數人，都是基層市民，他們大多數可能是住公屋在或者租屋，大部分都不是業主。這些行業失業率升對樓價影響不大。
在上述原因之下，香港樓價基本上是平穩的，難以大幅下降。
另外，再看看美國，美國聯儲局目前注資的方式是購買12個月以下的國庫券，使其在縮減資產負債表(俗稱縮表)7,000億美元後，又擴至逾4,000億美元的資產負債。聯儲局主席鮑威爾欲蓋彌張地強調，這只是短期作為，不應視為「QE」。但研究公司Quill Intelligence行政總裁Danielle DiMartino Booth，她過去曾任職達拉斯聯儲銀行並一直批評過去3輪的量化寬鬆(QE)政策。她在早前指出，即使當局不承認QE4，但已在實質上運作了，聯儲局上述的政策幾乎等同QE！Booth認為，這輪"非QE"的行動，每個月其實已對市場的注資額達1,000億美元，目前聯儲當局正密謀購買更多證券， 明目張膽的QE預計也會發生，因經濟確實出現放緩迹象。
再者，中國已經降準幾次。 因應此次新型冠狀病毒疫情，市場預期中國會繼續降準，甚是滅息， 向市場投放流動性。而前天(20日)已經有了輕微的減息行動。 但是，中國的新疫情是暫時性的，不久的將來應該會被克服，經濟又會回復較快發展。
因此，全球印鈔的行動會大幅增加， 一個地方的經濟要看長遠、看前景。我們對中國的前景始終有信心， 正如我們基金過去20年來一樣。經濟前景好的地區的好城市，土地有限，值得擁有。
陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席
