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突然減息半厘

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突然減息半厘

2020年03月04日 09:08 最後更新:09:10

特朗普顯然對聯儲局施加了巨大的壓力,因為美聯儲局原本在月中議息,現卻於昨日突然緊急減息半厘,說是以此去保護該國有史以來最長的經濟擴張免受新冠狀病毒疫情影響,特朗普則指這次減息還不足夠,他要求有進一步的寬鬆措施。

至此,美國聯邦基金利率目標區間降至1%至1.25%之間。聯儲局主席鮑威爾說,新冠肺炎對經濟活動構成持續演化的風險,因看到經濟前景承受風險,儲局遂決定減息。

特朗普一直以來把股市上升視為自己的最大政績,他不斷出口術,托住或者提升美國股市 , 尤其是今年年尾美國總統大選,股市指數高,有利於人們以為美國經濟繁榮, 有利於特朗普連任。

其實美國經濟基礎改善不多,多靠財政利息工具刺激,今次減息目的是改善市場情緒, 問題是這麼突然、這麼大動作減息半厘, 令市場普遍認為經濟比想像中的差很多,疫情對全球經濟的衝擊比想像中更大。 因此,當聯儲局宣佈減息半厘之後,道指雖曾急升三百點,後卻倒跌逾五百點至近 1000點,最後以跌785點收市。

另外,國際貨幣基金會(IMF)、世界銀行和其他國際金融機構也在利用現有工具,隨時準備幫助各國應對由疫情帶來的人員災難和經濟挑戰。G7財長和央行行長隨時準備進一步合作採取「及時和有效」的措施。

澳洲為抗衡疫情對經濟的衝擊,昨日也宣布降息四分一厘,澳洲息口降至僅半厘的歷史低點。馬來西亞央行也將息口調降四分一厘,減至二厘半,為二〇一〇年後最低息率。

香港也跟隨美國減息了0.5%。 另外,內地之後也會推出刺激性的措施。

這種狀況,正如之前所指出的,全球貨幣供應將會處於寬鬆狀態, 對經濟前景比較好的地方,土地及房屋的保值、增值能力遠遠高於紙幣。 土地房屋價格的上升,大部份原因是貨幣供應不斷增大,貨幣的購買力不斷下降所造成, 而經濟前景好, 對不動產的價值會進一步有利。

陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席




香港建設專業聯會

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

現行法例規定樓齡滿三十年的樓宇便需每十年進行一次強制檢驗。而檢驗標準則以樓宇落成的設計標準為依歸,若有關樓宇有可能受香港法例第502章/第572章的監管,負責強制檢驗的註冊檢驗人員亦可就消防安全構件提出相關的改善工程。

可是在排污系統方面,往往基於過時的設計標準、現存僭建及私人業權問題等原因即使在完成維修後亦都未能全面提升樓宇的衛生狀況。尤其是穿越私人單位的公共渠管,往往因為維修困難未能作出全面跟換,只能進行一些小修小補的工作。某程度上令業主感覺「洗咗筆錢都無做過啲乜」甚至乎「強制驗樓係擾民政策」。

只靠業主自願性質的改善或屋宇署根據建築物條例賦予的權力反映成效仍有改善的空間。在全民抗疫、大眾對樓宇排污系統的日漸重視下,政府是否可以參考第502章/第572章將排污系統的改善方法納入「必修科」,或將排污系統的改善建議提升至某一標準以及相關圖則審批納入強制驗樓的檢驗條件中以給予業主考慮,從而長遠提升現有樓宇的衛生標準。

新型肺炎事件正好讓我們反思在現有的框架下如何在進一步提升現有樓宇的衛生標準,尤其是一些高樓齡且缺乏妥善管理的樓宇.。

劉啟勁   測量師
香港建設專業聯會理事