豪宅市場交投回暖，不少業主紛紛止賺沽貨，其中由前政務司司長林瑞麟等、持有的赤柱柏濤小築複式單位，剛以五千一百萬元售出，創屋苑分層單位新高價，林氏等在○四年「低撈」購入，今次轉售十一年間帳面大賺約三千三百萬元。
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南區豪宅最近頻錄成交，市場消息指，赤柱老牌屋苑柏濤小築A座單號複式連天台戶，面積一千九百一十五方呎，屬三房間隔，以五千一百萬元連雙車位售出，呎價約二萬六千六百三十二元，創屋苑分層單位新高價。
單位原業主大有來頭，據土地註冊處資料顯示，物業由LAM SUI LUNG STEPHEN、IP MO FEE FLORENCE及LAM YAN KAY RACH
EL聯名持有，與前政務司司長林瑞麟、其妻子葉慕菲及女兒林欣琪三人姓名相同；三人早於○四年六月以一千八百萬元購入，持貨約十一年，沽售物業帳面獲利約三千三百萬元，期內升值約一點八倍，遠高於一般住宅單位，可見其入市眼光精準。
林瑞麟（資料圖片）
據區內代理指，單位現連每月約八萬元的租約，租期至一六年，屬整個屋苑面積最大的複式連天台單位，單是天台面積就約一千方呎。新買家為區外客，購入自住。據悉，林氏等於○四年購入物業後，曾自住一段時間，其後先後兩次放租至今。
該單位亦曾捲入一段僭建風波，在一一年，當時物業天台被指有僭建簷篷，惟林氏回應時否認，指該圍欄等沒有圍成空間而做成小屋，不牴觸建築條例，及後主動拆除搭建的帳篷及圍欄等，以釋公眾疑慮。
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林氏一向投資有道，尤其鍾情予中半山及南區豪宅，除是次沽出的赤柱柏濤小築外，先後持有中半山蔚華閣、輝鴻閣等豪宅。
位於赤柱舂坎角環角道的柏濤小築，屋苑僅提供二十八伙，分A至D座，其中D座為一伙二千六百二十七方呎的獨立屋，其餘分層單位中，設有地下連花園複式戶、頂層連天台戶及連天台複式戶等特色單位。
張建宗（資料圖片）
區內代理指，屋苑一向甚少放盤及成交，對上一次成交為一四年四月，一個一千四百餘方呎單位以三千一百五十萬元成交；屋苑現時僅約有四至五個放盤，呎叫價介乎二萬五千至三萬元。
另外，除了已離任的前高官林瑞麟之外，本港現時亦有不少問責官員持有「磚頭」。其中勞工及福利局局長張建宗及其妻子就合共持有九項物業，現用作投資或自住，包括多個位於港島區的住宅及商業單位，冠絕現時所有問責官員，堪稱「官員樓王」。
紐約--(BUSINESS WIRE)--2026年4月23日-- 由主要股東領導的投資公司薩法納德（Safanad）欣然宣布，洛佩斯（Gerry Lopez）已加入公司擔任營運合夥人。洛佩斯擁有四十年創造價值及建立業務的經驗，在新職位上將加強並直接支援薩法納德在房地產、數碼基建及教育等各個平台上的投資及營運能力與專業知識。他將駐守薩法納德位於紐約市的辦事處。
洛佩斯是一位全球商業行政人員、具變革性的行政總裁及董事會成員，以在娛樂、酒店、多單位零售、餐飲、消費品及供應鏈等不同行業和領域建立頂級業務而聞名。除了在薩法納德的職務外，洛佩斯目前亦擔任世邦魏理仕集團（CBRE Group）、紐威爾品牌（Newell Brands）、MGP配料（MGP Ingredients）及房地產收益公司（Realty Income Corporation）的董事會成員。
洛佩斯，薩法納德營運合夥人 AP圖片
洛佩斯此前曾擔任軟銀投資顧問（SoftBank Investment Advisors）營運部門主管，領導一個由34名成員組成的團隊，並擔任駐場行政人員。在軟銀期間，他的團隊監督逾220家投資組合公司，推動這些公司的增長、擴張及相互合作以實現共同利益。他亦曾擔任AMC娛樂控股（AMC Entertainment Holdings）的總裁兼行政總裁，該公司旗下包括全球最大的電影院線AMC戲院（AMC Theatres）。他還曾擔任美國長住酒店（Extended Stay America）的總裁兼行政總裁，該品牌是美國領先的中價位長住酒店品牌，擁有逾700家酒店。洛佩斯此前曾是星巴克（Starbucks）的執行副總裁，擔任全球消費品集團總裁，負責西雅圖最佳咖啡（Seattle’s Best Coffee）品牌及星巴克餐飲服務部門。他亦曾在寶潔（Procter & Gamble）及菲多利（Frito Lay）（百事公司）等其他知名品牌擔任行政職務。洛佩斯在哈佛商學院獲得工商管理碩士學位。
洛佩斯將專注於發展薩法納德在房地產、數碼基建及教育領域的平台。薩法納德已在紐約市多戶住宅房地產、位於奧斯汀的Element Critical的美國數碼基建，以及透過環球學校管理（Global School Management）的國際教育領域建立並營運領先平台，環球學校管理是美國最大的K-12教育供應商之一。
薩法納德高級合夥人兼戰略倡議及業務發展主管法澤卡斯（Christopher Fazekas）表示：「我非常高興歡迎洛佩斯加入薩法納德團隊，他是一位知識淵博且經驗豐富的營運者。洛佩斯將為薩法納德平台的快速增長及營運能力增添價值並提供支援。」
關於薩法納德 薩法納德是一家由主要股東領導的投資公司，致力於建立世界級業務。我們透過堅定投資、以運動員般的紀律營運，並與管理團隊及投資者保持一致，以實現長期發展卓越業務，從而創造持久價值。薩法納德擁有數碼基建、教育、醫療保健及房地產領域的投資及營運平台，總部設於紐約及利雅得。
（美聯社）
