房委會擬收緊公屋轉名 防世襲加快流轉

隨着輪候公屋住戶數目不斷增加，房委會已無法做到「三年上樓」的政策目標，房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日首次提出，未來有需要檢視現行機制及政策，包括要更嚴格執行公屋轉名標準，避免公屋世襲，以加快公屋流轉。他特別提到，社會應該討論在父母離世前才「加名」的家庭成員，是否應該繼承單位。

黃遠輝（左）提出，有需要檢視現行公屋政策，避免世襲

房委會昨日舉行周年特別公開會議，資助房屋小組主席黃遠輝表示，截至今年三月底，公屋輪候冊一般家庭及一人申請數字合共十三萬七千九百宗，平均輪候時間達三點三年；配額及計分制下的單身人士申請更達十四萬宗。不過，上年度新建公屋只有約九千九百個，翻新單位約有一萬五千個，令整體平均輪候時間，已超越三年的政策目標。

黃遠輝表示，為加快公屋流轉，未來有需要檢視現行機制及政策，包括要更嚴格執行公屋轉名標準，避免公屋世襲。他特別指出，父母離世時轉名給子女，形成公屋的世襲制，當中不乏一些真正有需要幫助的家庭，但也要研究有關政策是否應當更加嚴格，設立一個轉名的標準，令單位可以回收，編配給更有需要的公屋家庭輪候者。

資料圖片

他其後在接受查詢時表示，房署現時每年回收的公屋單位不足八千個，但當一個單位有長者住戶過世，現時做法是只要通過富戶審查，即可將單位給予指定家庭成員，令他們可較輪候冊人士較快獲編配公屋。他認為，公屋戶真正轉名無可厚非，問題是有些原非公屋居民的人士，近年也會以照顧父母為由在單位「加名」，站在人道立場是需要作出有關安排，但應否讓他們繼承單位卻是值得社會深入討論。

本身是公屋聯會總幹事的小組成員招國偉則反對建議，因現在不少公屋住戶的第二代，即使超過富戶的標準，仍未能有能力在私人市場置業或租樓。不過，他贊成已擁有物業的公屋「二代」，不應繼承單位。

資料圖片

不少房委會委員昨日亦關注青年住屋問題，有委員建議政府應用空置政府土地，發展臨時住屋讓年輕人居住，解決青年住屋問題。

身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良總結時說，留意到有調查指，年輕人因為近年租金及樓價貴，對未來住屋感到沮喪，甚至覺得沒希望。他表示，未來十年如要達至長策會制訂的二十九萬個資助房屋建屋目標，仍要視乎土地供應是否及時，以及如何克服地區阻力。

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。