馬鞍山錦駿苑鄰近港鐵站 部份單位享郊野公園景

錦駿苑有機遠眺對岸的中文大學。

新一期居屋4個屋苑下周四(10日)正式接受申請，並於今日開始派發申請表。其中馬鞍山錦駿苑位置距港鐵大水坑站，步程約3至10分鐘，加上屋苑依山而建，提供逾2,000伙，料不少單位可享開揚郊野公園山景；另向西方向的高層戶，有機會望部分沙田海，遠眺對岸的中文大學。

錦駿苑位置地勢較高，地盤狹長。

錦駿苑由5座組成，合共提供2,079個單位，在今期居屋中規模僅次於粉嶺山麗苑，預計在2023年2月底落成，樓花期長達32個月。屋苑的單位實用面積311方呎至494方呎，建議售價199萬至406萬。

錦駿苑E座1樓至40樓5號單位模型。

現場所見，錦駿苑位置地勢較高，地盤狹長，共5座大樓沿馬鞍山路旁而建，其中3座大廈位置靠近欣安邨，距離港鐵站及巴士站等較遠。景觀方面，主要分向東及向西，其中向東面的單位，望馬鞍山郊野公園，可享山景兼較幽靜；而向西的單位，則對正馬鞍山路和港鐵路軌，中低層或會受噪音影響，景觀望對面嵐岸及嘉華星濤灣等私樓，至於高層單位有機會望部分沙田海景，眺望中文大學。

錦駿苑位置距離港鐵大水坑站，步程約3至10分鐘。資料圖片

鄰近3.2公里長的海濱長廊。資料圖片

最近為錦泰商場，步程約10分鐘。資料圖片

有乜注意：

●步行3至10分鐘到港鐵大水坑站

●屋苑地盤狹長，個別座數會較遠離港鐵站

●向西單位，料高層戶享少量海景

●向東單位大部分享開揚山景

●沿主要幹道馬鞍山路興建，低層單位或會有車聲問題

●預計2023年2月底落成，樓花期長達32個月

 現場直擊

●乘港鐵往中環約43分鐘

大水坑站屬港鐵屯馬綫分站之一，位於馬鞍山路中央地面，大堂位於地面，月台設於大堂之上，以行人隧道連接附近的住宅。現時往中環預計車程約43分鐘，日後沙中綫全面啟用後，往返港島區將更為便捷。

●海濱長廊附多項消閒設施

錦駿苑位置靠近全長約3.2公里的海濱長廊，是沙田區內第二條大型海濱長廊，前臨沙田海，遠眺八仙嶺景致。長廊內的康樂設施包括有行人徑連緩跑徑、太極場、足健徑、長者健身園地、狗公園，以及不同年齡組別的兒童而設的兒童遊樂場等。

錦駿苑樓花期長達32個月。資料圖片

●巴士總站設通宵巴士

錦駿苑對開有專綫小巴和巴士前往多區，至於最近的巴士總站在附近居屋富安花園，相距步程約10餘分鐘，備有巴士往返尖東、金鐘、荃灣西、觀塘、樂富及機場。另有通宵巴士往返紅磡，途經尖沙嘴、佐敦、旺角及太子等地點。

●10分鐘到錦泰商場

最鄰近錦駿苑的商場為錦泰商場，樓高2層，在去年底剛完成翻新，商場內附設有街市、食肆和超級市場等民生店舖，並有郵局和便利店等，由屋苑出發，穿過大水坑站的行人隧道，步程約10分鐘。

房委會透過不同措施鼓勵市民購買資助出售單位，循房屋階梯向上流動，建議修訂其中一項主題大綱，加入「鼓勵上進上流」的元素，其餘主題大綱維持不變。

居屋啟悅苑。巴士的報記者攝

房委會在四個主題大綱下制定共25項主要工作。在「合理運用公共資源，鼓勵上進上流」的主題大綱之中，相關工作包括加快公屋及資助出售單位流轉、加強租務管理，防止濫用公共房屋資源、監察建築成本和提高建築工程的成本效益，以及進行每兩年一次的公屋租金檢討等。其餘三個主題大綱包括提供優質居所、促進可持續生活及提升商業樓宇的吸引力。

其他主要工作亦包括所有於2026-27年起新落成的資助出售單位，一般實用樓面面積不少於26平方米，以及提升居屋和綠置居面積較大單位的比例等。

房委會。巴士的報記者攝

房委會提出2026/27年度公屋及綠置居新單位數目的目標為21700個，其他資助出售單位目標是4800個。公屋空置率方面，2026/27年度與25/26年度一樣，目標是低於1.3%。

有關機構計劃將於下星期一，房委會的公開例會中討論。