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中國民眾的信心更強了

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中國民眾的信心更強了

2021年01月12日 06:15 最後更新:06:20

華盛頓近日發生了示威民眾攻入國會山莊事件,其混亂攻擊場面、其總統製造的失敗國家畫面,令世人目睹了美國的困境。此衝擊事件震動了美國政治體系,折射出美國社會的激烈分歧和怨恨。無論疫情還是政治方面,世界各國的民眾都看到了美國社會的真相。這些也讓中國民眾對本國的治理體系充滿信心。面對美國,中國很難再自卑。美國亂得搖搖欲墜,與之相比,中國稱得上是穩定的堡壘。

不久前哈佛大學的一項調查顯示,中國民眾對政府的支持率超過95%。中國人也沒把美國視為榜樣或政治上可效仿的國家,反而視為失敗的典型。特朗普的行為只會強化此類看法,並讓中國民眾認為西方自由民主制度越來越不靠譜。

美國對疫情的災難式反應:特朗普政府初初為了選情,刻意對病毒的危害性輕描淡寫,這被之後爆出的錄音所證實。特朗普甚至說這個病毒會神奇地消失,基本上沒有推出太多的抗疫措施,任由病毒蔓延,美國確診人數現已超過2200萬,死亡已超過37萬人。中國的數據疫情跟這些是沒有辦法比較的,從統計學上看,微不足道。中國基本上成功控制住疫情,並恢復了全面經濟增長。

在各國看來,特朗普政府的反复無常以及由此帶來的那些後果,暴露了美國日益分裂和不穩定的政治體系。以前,在許多中國人眼裡,美國是個值得欽佩和仰望的國家。那樣的時代恐怕一去不復返了。 最近20年來,越來越多的、以億計的中國人曾經去歐洲美國旅行、工作、留學等等,對他們的社會問題認識多了,也深了,知道他們有很多問題 ,之前他們是天堂的幻象早就破滅了。眼下華盛頓上演的一切, 令美國慣性的好形象進一步破滅。中國民眾看到自己的國家像是全球混亂大浪漩渦中的穩定器,認為是社會政治穩定而不是自私自利、不受約束的自由才是繁榮的更大前提,並感覺中國占據了上風。

特朗普政府的遺產和這些事件,也激起美國盟友的恐懼和質疑,認為美國越來越不可靠、不可預測。就算拜登回歸常態,傷害也已很深,日益毒化的社會和政治分歧不會消失。很多中國民眾之前擔憂美國與歐洲結成聯盟,一齊打壓中國。但,歐盟視商業利益顯然高於其大肆鼓吹的人權等問題,更何況歐洲美國的人權問題本身已經非常嚴重。西方政府或許真相信有必要牽制中國,但此類戰略難以形成統一陣線:每個國家都希望別國採取懲罰性行動,自己卻願意保持強勁的對中國經貿關係。歐美的經濟政策現實說明,再多言語也無法令中國作為世界工廠及主要產業鏈的主導地位消失....

"中國的體制會產生更好結果" , 這是2020年人們普遍的想法,在世界不斷努力擺脫2020年的慘淡之際,中國領導人和普通民眾的信心更強了。

彭安國 測量師
香港建設專業聯會理事




香港建設專業聯會

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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深圳樓市情況--皇崗小區

 

最近,深圳拆舊改新規定~《深圳經濟特區城市更新條例》正式通過,城中村拆遷通過率若達95%,即可動工,意味著深圳僅有的一些城中村的拆舊建新步伐將大大提速。

其中,擁有700多年曆史、福田CBD附近、被譽為“深圳最富城中村”皇崗村小區舊改項目也正式啟動開拆。從皇崗村小區向外望,福田CBD盡在咫尺,這將是繼大衝、白石洲、大金沙之後舊改價值含金量最高的區域。此村的福田益田路以東、金田路以西、濱河大道以南,緊鄰福田CBD和深圳會展中心,與香港新界元朗米埔一帶,隔河相望,地理位置得天獨厚。

近有媒體報道了深圳城中村集體資產市值榜,皇崗村以350億穩居全深圳第四,是名副其實的土豪村。皇崗村小區有福田CBD後花園、深圳最古老村落、“最富城中村”之稱。根據規劃,皇崗村完成舊改後將建成福田CBD最大的綜合居住社區。

在皇崗村小區,除了村民自建房,還有皇崗股份公司、皇崗小學、皇都廣場、皇庭世紀、皇庭彩園、東方雅苑、共和世家等小區以村名命名的皇崗公園等綠化帶。

以前,相比於二手房價動輒10萬+、15萬+ 人民幣/平米 的福田CBD、香蜜湖等,皇崗村小區的樓房因城中村交錯,其二手房價長期位列“福田低窪地”,只介乎5~7萬人民幣/平米。但現在這一切正在發生變化:拆舊建新在如火如荼地進行,加上總投資超3億的皇崗中學重建工程也已全面動工,根據規劃,將建成九年一貫制學校具有54個班的優質學校,於明年起招生, 也就是說皇崗村小區的房子變成了學區房 ,這已受到了眾多家長的歡迎,不斷來這邊買房子。在上面諸多利好因素的催生下,皇崗村小區二手房價,在過去一年已上揚至8萬~11萬人民幣/平米, 總體上,樓價平均大幅上升了50%或以上。

另外,緊鄰皇崗村舊改一期項目的皇達東方雅苑,一年以來漲幅也頗大~從去年12月的7.5萬/平米 均價到現在的10萬/平米,上升了33%. 目前其單位起步總價已達750萬人民幣,即約900萬港幣,而且供不應求。

過去二十一年來筆者一直強調,西式真普選使企業營運成本不可持續發展地上升,故不可持續發展,產業不斷外移東來,中國經濟前景非常好,會成為世界的經濟中心。2008年起,世界貨幣供應量不斷上升,中國好城市的好房子值得持有。僅供大家參考。

陳貴和 基金主席
香港建設專業聯會主席