GDP料再上 利好樓市
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
香港和歐盟今年第2季GDP比預期為佳，加上香港已推出消費券，料會推動經濟向上。美國次季GDP初值只得6.5%，比預期8.5%為小，因 1萬億美元規模基礎建設法案達成共識，亦有利推動美國經濟。全球經濟向好，各地樓市亦會受惠。
政府公佈經修訂後，本港第二季 GDP 按年增長7.6%，較預估計數字上調0.1個百分點。政府上調本港全年GDP增長預測，至5.5-6.5%。
8月份香港有總值約360億港元消費券陸續推出使用，對於市民消費意欲大大提高，有利經濟增長。財政司司長陳茂波預料，本港全年經濟增長會超過原本預計，呼籲市民使用消費券帶動經濟。近期本港消費市道確因消費券有明顯增長。
令人擔心的歐盟經濟漸見曙光。歐元區今年第2季GDP初值按季增長2%，比預期上升1.5%為高；按年增長13.7%，預期僅為上升13.2%。歐盟經濟看來有望從谷底反彈。英國6月份GDP按月增長1%，高過市場預期的0.8%。
美國商務部公佈，今年第2季GDP 季增年率初值報 6.5%，略高於第1季修訂值的 6.3%，並大大低於市場預期的 8.5%，但已有足夠動力帶動美國經濟規模超越 2019 年疫情爆發前水平。加上參議院兩黨協商小組終於就 1萬億美元規模的基礎建設法案達成共識，將送交眾議院審議，如能通過，會對美國經濟有幫助。
美國通脹有升溫可能性，形成加息壓力，但聯儲局主席鮑威爾已表明是短暫問題。縮表和加息最快9月份有答案。美國總統拜登5月底推出的財政預算達到6萬億美元，量化寬鬆的影響仍然揮之不去。一個月內美元指數反覆向下，至8月初跌幅約1.4%。
新型肺炎造成全球經濟動盪，各地經濟大都顯著下滑，美國及全球股市在去年3月也曾大幅下挫，部份跌幅更逾三成。香港樓市依然堅挺，美國及英國等樓市更疫市而升，這正好反映投資市場有所轉變，投資者希望將資金投入更安穩的投資市場，樓市表現普遍比股市更為穩定。與住屋同樣是實物的黃金，去年3月起也曾大放光芒，反映實物得到投資者青睞。反觀美元指數比起去年3月的99點，到今年8月初已下跌7%至92點。
中原陳永傑
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