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山頂的結界|刁佬

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山頂的結界|刁佬

2021年09月03日 11:49 最後更新:11:50

刁佬的風水師提醒刁佬係時候搬屋,那就唯有東看看西看看哪裡好。在香港話自己住山頂都幾威威食雞,不過山頂都有好多條街,富豪及大班們主要住在山頂道、加列山道、白加道、普樂道、種植道及施勳道,其他地段當然亦威威。

自疫情後行山變成不少人熱愛的週末活動,寶雲道及龍虎山難度低,好多朋友喜歡行呢段,順便上太平山吸下富豪仙氣。在太平山上有一條小路叫盧吉道,出名狹窄彎位又多,周不時有情侶驅車上去談心後受困,或是車身被刮花。有些行山友及旅客識貨喜歡來這裡,貪其可飽覽維港景,唔洗同人逼,後面又多植物,站在橋上如入「仙橋霧鎖」之境。

既然係山頂其中一條街,當然有豪宅座落,不過盧吉道的各位業主都十分傳奇。其中一座位於盧吉道32號,被很多行山友及攝影友稱為鬼屋的「龍廬」,刁佬覺得「龍廬」個名諳音「籠牢」其實唔多吉利。1997年幫港出聲發起人之一馮家彬向簡慶福家族以1.18億買入「龍廬」,後來在2004年以7,628萬蝕讓給一間海外註冊公司東盟國際發展(代理人)有限公司。

東盟買入後不太理會這座豪宅,無保安員,牆外佈滿街頭塗鴉,長滿攀藤植物。大宅室內好似時空定格,廳內有未捉完的象棋,浴室保留奢華的大理石設計,行到盡頭仲有桑拿房,大廳外的露台如西式宮廷般,仲要維港景盡收眼底。據說東盟一直找代理以2億放售,不過乏人問津。

在同一條街上,盧吉道31號AB有另一荒廢豪宅,稱為豪宅亦不合適,因為已拆卸。該物業屬於超大現代(682)主席郭浩及超越集團(147,現稱國際商業結算)前大股東任宇,超大現代曾被質疑造假數而長時間停牌,任宇在任時期的超越集團作風非常超越,又買金礦又買鋼銅廠,曾經炒上至340億市值,最後還通過配股套現了16億元。兩位梟雄現在非常低調,將豪宅拆卸後未有重建,以4億元放售仍未賣出,荒廢至今,從航拍機的圖片會看到附近植物開始遮蓋地皮。

至於盧吉道27號則是一級歷史建築,上任業主就是響噹噹的海航集團,海航於2018年以7.1億元買入,最後以5.5億元蝕讓給一名內地人士Jiang Guan Nan,Jiang Guan Nan身份神秘,同時亦是海航另一件跳樓貨西半山天匯極高層單位的接貨人。Jiang Guan Nan接手後於盧吉道27號進行擴建,雖然獲得屋宇署批准,但經常被保育團體炮轟。

即使連經驗老到的地產發展商,對盧吉道的物業該如何處理亦很頭痛。恒基地產(12)於1972年,以85萬元收購盧吉道29號,隨即把豪宅拆卸,由於建築物高度不能超越35呎,即是3至4層,該地皮丟空至今。

盧吉道還有另外一些知名業主,背景及下場均十分有趣,留待大家發掘。




刁佬工作室

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旋轉木馬斷捨離|刁佬

 

近日刁佬辦公室搬遷,搬遷之時少不免檢視舊物,有些舊物擺在辦公室久了,融為一體,到搬遷時才發現它的存在。

這堆舊物無觸碰這麼久,對物主來說價值近乎零,但有些十分新淨,扔掉又很可惜,陷入雞肋之境。

有同事提議可把它們送往Carousell,刁佬覺得一試無妨,反正都扔了,全數收益撥至零食基金。

其中一件舊物是羅霖寫真集,有年輕同事不知羅霖是誰,以為是《哈利波特》作者JK羅琳。刁佬將寫真集送了給一位血氣方剛的男同事,男同事隨即把它送進垃圾桶。

豈料同事撿起拍照放上Carousell標售$99,在七分鐘左右便有人下標買。男同事大呼掉咗一舊水落垃圾桶。

細看Carousell上的貨物乜都有,有很多所謂二手舊物都係買多了,唔啱心水或Size便淪為舊物,而非用殘用舊,顯示香港人的物質生活十分富裕。

平時唔執下辦公室都唔知,辦公室內有日本手繪畫作家設計的關公Figure、茅台、響威士忌、一堆梅酒及紅酒,細數一下都花過唔少冤枉錢!

據Carousell自己的統計,每位用戶每月平均交易量為$4,000。其實都幾好,執吓屋斷捨離,讓物件搵到新主人,自己又可從交易中贖罪。不過有地方畀你贖罪,唔代表鼓勵大家亂消費完又放上去,買嘢前都應該清楚諗吓係咪需要。

時下流行斷捨離、平躺主義,抗擊上世紀資本主義帶起的消費主義,雖然Carousell叫旋轉拍賣,但這拍賣平台與21世紀初科網興起時的Yahoo拍賣很不同,沒有競價倒數,不走越拍越高路線,而是買賣雙方自己慢慢傾掂數。

刁佬有本枕頭書名叫什麼listed companies compliance咁上下,寫成於2011年,舊到唔舊,期間條例已經歷多項轉變,居然都能以$500成交,對方買了後如獲至寶,給予刁佬五星評價。現在零食基金已滾存至$600,希望唔止買到靚零食,仲可以擦餐豪。男同事再度大叫:「呢本嘢值$500?」真係越發掘越新奇。

有朋友試過賣部壞咗嘅雪櫃,以驚喜價$300成交,平時呢啲大件白色家電要自己拎去垃圾站,家下有人要不得止,人哋仲上門自取。

你既草係人哋既寶,旋轉拍賣促成舊物易手,落入新主手中重現價值,舊主獲得金錢又可投入新東西。我們做刁的,何嘗不是幫助買賣雙方達成共識,以價格交換價值?