隱世小島的豪宅｜刁佬

上回文章《山頂的結界》引來迴響，有讀者在Facebook中留言說寫多啲隱世富豪秘聞。既然叫得隱世富豪，你又點知人哋啲秘聞。在歐洲的朋友雖然疫情反覆，但已經開始去緊旅行，有朋友去咗希臘小島上做咗三個禮拜瑜伽避世，十分寫意。

無得旅行，暑假又就快尾聲，上星期刁佬同一眾同事遊船河出海，刁佬遙指一個隱世小島，該小島上的豪宅主人十分傳奇，屬於著名探險家黃效文，刁佬呢排整理舊物發現他的書。長江其中一條源流都是由他發現。有年輕同事望住小島滿腹疑惑，問曰豪宅主人購買生活用品是否要撐船？其實唔洗嘅，而家有摩打。

本地有一富豪家族千金也是居於島上，講緊邱德根家族的邱美琪。小島位於清水灣坑口永隆路岩頭沙，如果想去島上要登上街渡，基本上唔會有外人出入。邱德根最為人所知的商業戰績，就是於亞視在任期間唯一一位賺到錢的老闆，據一些員工憶述，當年邱德根成本計到盡，每人每日只獲派4格廁紙，無獨有偶，邱美琪於遠東酒店實業(37)擔任執行董事期間，月薪為4萬元。

不過區區4萬元應該唔夠大小姐的洗費，2018年被財務公司Zero Finance Hong Kong Limited追討641萬元本金連利息。大小姐被逼還款，內心急跳牆，自2015年邱德根逝世後，邱德根的唯一遺產管理人裘錦蘭，即是邱美琪的繼母，超過一年都仍未分配遺產，邱美琪於2018年入稟高等法院循民事途經控告繼母，要求儘快交代帳目及預先分配部份遺產予邱美琪。

遺產分配需時，還款迫在眉睫，大小姐唯有把豪宅抵押，不過抵押都係要還錢，還不起錢自然債主臨門，大小姐逼不得己以1.7億元放售豪宅。不過豪宅放售15個月都無人問津，大小姐不肯降價，法官認為邱美琪未有一個還款時間表，雖然邱美琪稱分得的遺產足以還款，但她至今仍無法交代能分配多少遺產的份額，以至何時可以取得遺產，最終法庭頒令她破產。

故事仲未完結，小島豪宅的物業業權現引發爭議，遠東發展有限公司聲稱持有六分之一業權，而且案件揭發原來小島豪宅已經做到四按，一般人做二按已是不容易，四按已不知是怎樣的利息了。中策信貸有限公司是小島豪宅首按和三按的承按人。小島豪宅的業主是Marspan Limited，公司註冊處資料顯示Marspan Limited發行共有1,000股，邱美琪持有999股，1股則由遠東發展有限公司持有。遠東發展有限公司稱Marspan僅是以受託人身份代遠東發展持有該六分之一的業權，在業權上的次序應較中策信貸優先。

從衛星圖片中看到小島豪宅風涼水冷，十足世外桃源，不知這豪宅從千金落入財主手中，將來小島又會否隱世？

刁佬工作室

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刁佬的風水師提醒刁佬係時候搬屋，那就唯有東看看西看看哪裡好。在香港話自己住山頂都幾威威食雞，不過山頂都有好多條街，富豪及大班們主要住在山頂道、加列山道、白加道、普樂道、種植道及施勳道，其他地段當然亦威威。

自疫情後行山變成不少人熱愛的週末活動，寶雲道及龍虎山難度低，好多朋友喜歡行呢段，順便上太平山吸下富豪仙氣。在太平山上有一條小路叫盧吉道，出名狹窄彎位又多，周不時有情侶驅車上去談心後受困，或是車身被刮花。有些行山友及旅客識貨喜歡來這裡，貪其可飽覽維港景，唔洗同人逼，後面又多植物，站在橋上如入「仙橋霧鎖」之境。

既然係山頂其中一條街，當然有豪宅座落，不過盧吉道的各位業主都十分傳奇。其中一座位於盧吉道32號，被很多行山友及攝影友稱為鬼屋的「龍廬」，刁佬覺得「龍廬」個名諳音「籠牢」其實唔多吉利。1997年幫港出聲發起人之一馮家彬向簡慶福家族以1.18億買入「龍廬」，後來在2004年以7,628萬蝕讓給一間海外註冊公司東盟國際發展(代理人)有限公司。

東盟買入後不太理會這座豪宅，無保安員，牆外佈滿街頭塗鴉，長滿攀藤植物。大宅室內好似時空定格，廳內有未捉完的象棋，浴室保留奢華的大理石設計，行到盡頭仲有桑拿房，大廳外的露台如西式宮廷般，仲要維港景盡收眼底。據說東盟一直找代理以2億放售，不過乏人問津。

在同一條街上，盧吉道31號AB有另一荒廢豪宅，稱為豪宅亦不合適，因為已拆卸。該物業屬於超大現代(682)主席郭浩及超越集團(147，現稱國際商業結算)前大股東任宇，超大現代曾被質疑造假數而長時間停牌，任宇在任時期的超越集團作風非常超越，又買金礦又買鋼銅廠，曾經炒上至340億市值，最後還通過配股套現了16億元。兩位梟雄現在非常低調，將豪宅拆卸後未有重建，以4億元放售仍未賣出，荒廢至今，從航拍機的圖片會看到附近植物開始遮蓋地皮。

至於盧吉道27號則是一級歷史建築，上任業主就是響噹噹的海航集團，海航於2018年以7.1億元買入，最後以5.5億元蝕讓給一名內地人士Jiang Guan Nan，Jiang Guan Nan身份神秘，同時亦是海航另一件跳樓貨西半山天匯極高層單位的接貨人。Jiang Guan Nan接手後於盧吉道27號進行擴建，雖然獲得屋宇署批准，但經常被保育團體炮轟。

即使連經驗老到的地產發展商，對盧吉道的物業該如何處理亦很頭痛。恒基地產(12)於1972年，以85萬元收購盧吉道29號，隨即把豪宅拆卸，由於建築物高度不能超越35呎，即是3至4層，該地皮丟空至今。

盧吉道還有另外一些知名業主，背景及下場均十分有趣，留待大家發掘。