西班牙擬向住宅物業提加租上限 被批干預自由市場

西班牙政府通過租金管控法規，針對擁有10個以上住宅房地產的人士或持有人設立加租上限，遭批干預自由市場。西班牙總理桑傑士（Pedro Sanchez）希望年輕人能夠「租到體面的房屋」。

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外媒指，西班牙內閣會議本月初通過此租金控管草案。草案針對擁有多處住宅房產的地主設立租金調漲上限，此舉主要瞄準大型房地產公司和投資基金，細節有待公布，上限幅度未知。官員表示，此法案也針對少於9筆房地產的地主若願意調低租金，可獲得最高90%的減稅優惠。

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該草案亦擬將撥出公共住宅量的30%供予出租，取代原本以較低價格出售的模式，另打算大幅調高住宅空置稅。居住在該國大城的弱勢家庭和年輕人是主要受惠者。

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反對黨和企業組織領袖提案表達反對，認為桑傑士領導的政府不應干預自由市場。保守派在野的人民黨則稱，政府正對民間財產展開前所未有的攻擊。

西班牙面臨低薪困境，該國青年人失業率達35%，此比例在歐元區19國中最高。西班牙先前宣布的預算案中，提到最新租金補貼計劃，擬提供給18到35歲的年輕成人，若月薪低於1,977歐元（約1.8萬港元）即可每月獲得250歐元（約2,264港元）的租屋津貼，鼓勵自行獨立租房。

西班牙內閣會議的草案針對物業市場提出很多規管。互聯網圖片

國家統計局公布，1至2月全國房地產開發投資按年跌9%。

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期內，新建商品房銷售面積和銷售額，按年分別跌20.5%和29.3%；房地產開發企業到位資金按年跌24.1%。

1至2月，房屋施工面積、新開工面積及峻工面積，按年分別跌11%、29.7%和20.2%。

國家統計局公布，1至2月全國房地產開發投資按年跌9%。（新華社資料圖片）

期內，商品房待售面積按年升15.9%。