達瑙物業（Danube Properties）公布其首個大型綜合社區「Greenz」，項目設有豪華聯排別墅及獨立別墅，標誌著公司在總體規劃發展項目擴張的重要里程碑。
「Greenz」策略性地選址杜拜國際學術城（Dubai International Academic City），毗鄰杜拜矽谷綠洲（Dubai Silicon Oasis），位處杜拜最具潛力的未來增長走廊之一。該區現有逾10萬居民，並將受惠於即將落成的主要科技樞紐「District IO」，該樞紐與謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下（His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum）的願景一致。
達瑙物業在杜拜高增長學術城推出售價逾350萬迪拉姆的「Greenz」大型社區 (Photo: AETOSWire) AP圖片
「Greenz」項目設有附帶獨家空中花園的別墅及聯排別墅，預計於36至40個月內竣工，並計劃於2029年第四季交付。
達瑙集團（Danube Group）創辦人兼主席Rizwan Sajan表示，「Greenz」為豪華總體規劃社區樹立新基準，提供杜拜前所未有的居住體驗。項目採用低密度規劃，確保優越地段及高升值保證。憑藉逾50項豪華設施，以及配備齊全家具、由設計師精心策劃的「Dolce Vita」風格室內設計，每個細節均彰顯優雅與獨特。「Greenz」不僅是一個社區，更是一生難求的奢華生活體驗。
該發展項目提供三房及四房聯排別墅、五房半獨立別墅，以及五房雙拼別墅，迎合家庭及投資者需求。
交通便利是項目一大亮點，距離阿聯酋路（Emirates Road）僅需兩分鐘，距離謝赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）六分鐘，前往杜拜市中心（Downtown Dubai）及哈利法塔（Burj Khalifa）需時20分鐘，而杜拜國際機場（Dubai International Airport）則可在17分鐘內抵達。即將落成的藍線地鐵預計將進一步提升交通便利性及長遠價值。
「Greenz」項目以生活方式及健康為重點，將設逾50項設施，分佈於五個區域，包括海灘風格空間、運動場、健身及康復區、綠化區及家庭空間。
項目售價由350萬迪拉姆起，並提供靈活的每月1%付款計劃，「Greenz」在高增長地段提供強勁的投資機會。
達瑙物業是達瑙集團（Danube Group）的子公司，由Rizwan Sajan於1993年創立，是阿聯酋領先的私人房地產發展商之一。公司以首創1%付款計劃而聞名，提供配備齊全家具的公寓，並輔以逾40項生活設施，在優質建築及準時交付方面擁有良好往績。
（美聯社）
帕薩迪納（Pasadena），加州 — 2026年3月24日 —
珍妮絲李（Janice Lee）所屬的伯克希爾哈撒韋家居服務加州物業（Berkshire Hathaway HomeServices California Properties）近日將帕薩迪納（Pasadena）一座建於1905年的地標建築——美利特大宅（Merritt Mansion）掛牌出售。該物業在過去七年間進行翻新，室內面積約1,626平方米，設有室內海水泳池，並擁有約0.73公頃的鬱鬱蔥蔥園景。
從前院小橋的寧靜弧線望去，美利特大宅（Merritt Mansion）盡顯其優雅風采——這座位於帕薩迪納（Pasadena）西綠街380號的莊園，在宏偉與寧靜之間取得平衡。由伯克希爾哈撒韋家居服務加州物業（Berkshire Hathaway HomeServices California Properties）的珍妮絲李（Janice Lee）呈獻，這座永恆的宅邸在光線、空間和故事的映襯下，成為優雅的典範。（圖片來源：Derick Wong） AP圖片
這座大宅位於「百萬富翁大道」（Millionaire’s Row）上，並符合《米爾斯法案》（Mills Act）的資格，可享大幅稅務優惠。賣家在修復大宅時，對細節一絲不苟，保留了其原有特色、風格及物料，其中許多物料現已難以尋獲。
大宅特色包括一個設有兩道宏偉桃花心木樓梯的華麗入口大廳、多扇門上的鍍金五金配件、共五個壁爐，以及一個天花板飾有華麗石膏雕刻的寬敞主客廳。其他亮點還有帶外露橫樑的高樓底、一個大理石露台及雪花石膏走廊燈具。
珍妮絲李指出，她曾兩度有幸代理這座大宅。她形容：「八年前我首次掛牌時，它確實需要大修。能見證其蛻變令人驚嘆。現任業主將浴室數量增至11間，並修復了幾乎所有主要系統，包括全新的電路和銅喉水管，但他非常注重保留大宅的獨特細節。」珍妮絲李在帕薩迪納房地產市場擁有41年經驗。
廚房鋪設復古馬賽克瓷磚地板，配備石英石檯面、中央島台及現代高端電器。下層則增添了另一層歷史氣息，設有一個寬敞的「新英格蘭式廚房」（New England kitchen），據悉昔日獵物會在此烹煮，並在巨大的壁爐上燒烤。
珍妮絲李補充道：「這是其中一個較為獨特的特色。大宅內還有一個巨大的步入式保險庫，據傳美利特（Merritt）在第一次世界大戰期間曾在此儲藏囤積的糖。」
休利特·C·美利特（Hulett C. Merritt）是一位著名實業家，以塑造帕薩迪納（Pasadena）而聞名。他是約翰·D·洛克菲勒（John D. Rockefeller）的商業夥伴，亦是亨廷頓家族（Huntington family）的朋友，曾是美國鋼鐵公司（US Steel）的最大股東之一。
美利特曾擔任逾120間公司的董事會主席，興建了一條賽車道，並資助玫瑰花車巡遊（Tournament of Roses）。他亦是太平洋海岸首位購買外國汽車的人，並組織了帕薩迪納汽車俱樂部。他建造的這座宅邸可俯瞰玫瑰花車巡遊（Rose Parade），並經常搭建臨時看台供人觀賞活動。該宅邸曾於1950年代電視劇《百萬富翁》（The Millionaire）的開場場景中亮相。
珍妮絲李指出：「建造這座大宅的成本約為22,380美元，這在今天看來可能不高，但當時的平均成本約為5,000美元。」珍妮絲李是少數獲頒享負盛名「30年傳奇獎」的業界人士之一。
美利特亦是一位狂熱的藝術收藏家，藏品豐富。他在物業內建造了一座獨立畫廊，是學院派藝術風格（Beaux Arts style）的經典範例。畫廊共有六個外部大門，其中一個已獲精心修復，並設有一個倒影池和一個毗鄰室內泳池的寧靜下沉式花園。這個下沉式花園自成一格，完全被私隱圍欄和茂密樹木所環繞。
這座宅邸位於帕薩迪納市中心，鄰近世界級餐飲及購物區，內部亦設有酒吧區、桑拿浴室和家庭影院。其他亮點包括以訂製瓦片製成、與原裝瓦片匹配的新屋頂、一個音樂工作室、家庭健身室、美容院、帶小廚房的家庭辦公室，以及三道樓梯其中一道下方的一個額外秘密酒吧區。
珍妮絲李是一位豪華物業總監，以其敬業精神、對本地市場的了解及對細節的關注而聞名。她與其團隊在伯克希爾哈撒韋家居服務（Berkshire Hathaway HomeServices）全球近40,000名代理組成的網絡中，於小型團隊類別中排名第17位。她領導一個多語言、文化多元的房地產專業團隊，為每宗交易帶來獨特的視角和無與倫比的奉獻精神。
（美聯社）
