羅曉楓

做生意最緊要捕捉先機。新冠疫情持續已超過兩年，長實早前竟然在旅遊業和航空業一片死寂的情況，成功出售下旗下共持有125架飛機的兩家飛機租賃公司一舉套現332億港元現金，預計獲利13億港元，比較長實過去投入的資本及是次出售持有飛機的整體價格，回報率接近雙位數字，其投資眼光及觸角令人不得不佩服。

在疫情爆發前，旅遊及航空業蓬飛機租賃因為其穩定的現金流和相對高的回報，被視為媲美物業收租的優質投資項目，除了長實早於2014年開展有關業務，而在外國，「股神」巴菲特也早於2012年為旗下NetJets開展私人飛機租賃服務，當其時確大有所為。

不過，在兩、三年間航空間受新冠疫情打擊，旅客對航空交通的需求大跌，以及檢疫隔離措施造成人手短缺，導致多家航空公司不時臨時取消航班，私人飛機租賃服務自必然受到影響，再加上病毒不斷變種，不但削弱疫苗功效，也疫情變得異常反覆。而且最新變種Omicron的傳播力驚人，連香港也被攻陷，爆出第五波疫情，一系列社交距離措施再度收緊，與內地免檢疫通關之期再度延期，可見航空業復甦前景絕不樂觀，長實此時放棄飛機租賃業務，確是明智之舉。

基於現金是王的原則，長實套現巨額資金後，自然可以靜候機會執平貨。就如現時多家內房企業頻傳財困消息，現金流經非常緊張，手持充裕現金的長實或有機會以低價，吸納這些內房企業的優質產業。而近期個别城市，如上海、成都，調控有所放緩，將逐漸帶動整體交投，內房資產或帶來一定升值潛力。

市場近日亦有消息指長實正與多間內企業洽談收購事宜，充當「白武士」協助內地財困房企。若消息確實，即長實又將投焦點回歸內地，以行動參與國家發展大局，以打破了過去所謂「撤資」的傳言，不失為一件美事。




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