本港「一地難求」，政府展開市區寮屋區重建計劃，規劃署向城規會提出建議，將黃大仙竹園聯合村及牛池灣村2個市區寮屋區改劃為住宅用途，擬重建為公營房屋，涉及6幢公營房屋，合共提供約4200伙，最快2029/2030年度入伙。
竹園聯合村。 資料圖片
政府在2019年《施政報告》提出收回3個位於市區的寮屋區重建，包括茶果嶺村、竹園聯合村及牛池灣村，其中去年已先公布茶果嶺村重建方案，涉6750伙，近日規劃署再就另外2村正式向城規會提出改劃建議。
茶果嶺村。網上圖片
涉及的黃大仙竹園聯合村，位於黃大仙廟旁邊，地盤佔地1公頃，住宅可建樓面約80.73萬平方呎，擬建3幢樓高32層至45層的公營房屋，可提供約1500伙，容納約4050人。至於非住宅樓面約16.14萬平方呎，料發展長者護老中心、幼稚園、社區會堂等社福設施，整個項目預計2029年至2030年分階段入伙。
茶果嶺村。網上圖片
另外，牛池灣村鄰近港鐵彩虹站、斧山運動場，部分位置將會清拆，並重建作公營房屋，涉約1.68公頃，擬興建3幢35至37層高的住宅大廈，提供2700伙，料可容納7290人。住宅樓面約135.6萬平方呎，而非住宅樓面約26.9萬平方呎。項目亦會有社區會堂、幼稚園、長者日間照顧中心等設施，預計最快在2031年分階段入伙。
牛池灣村寮屋。資料圖片
政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。
公屋安達邨。巴士的報記者攝
房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。
在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。
牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝
房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。
私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝
私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。
房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。
