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牛池灣村及竹園聯合村兩寮屋區擬重建 料供4200伙公屋

社會事

牛池灣村及竹園聯合村兩寮屋區擬重建 料供4200伙公屋
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牛池灣村及竹園聯合村兩寮屋區擬重建 料供4200伙公屋

2022年06月09日 16:59 最後更新:17:25

本港「一地難求」,政府展開市區寮屋區重建計劃,規劃署向城規會提出建議,將黃大仙竹園聯合村及牛池灣村2個市區寮屋區改劃為住宅用途,擬重建為公營房屋,涉及6幢公營房屋,合共提供約4200伙,最快2029/2030年度入伙。

竹園聯合村。 資料圖片

竹園聯合村。 資料圖片

政府在2019年《施政報告》提出收回3個位於市區的寮屋區重建,包括茶果嶺村、竹園聯合村及牛池灣村,其中去年已先公布茶果嶺村重建方案,涉6750伙,近日規劃署再就另外2村正式向城規會提出改劃建議。

茶果嶺村。網上圖片

茶果嶺村。網上圖片

涉及的黃大仙竹園聯合村,位於黃大仙廟旁邊,地盤佔地1公頃,住宅可建樓面約80.73萬平方呎,擬建3幢樓高32層至45層的公營房屋,可提供約1500伙,容納約4050人。至於非住宅樓面約16.14萬平方呎,料發展長者護老中心、幼稚園、社區會堂等社福設施,整個項目預計2029年至2030年分階段入伙。

茶果嶺村。網上圖片

茶果嶺村。網上圖片

另外,牛池灣村鄰近港鐵彩虹站、斧山運動場,部分位置將會清拆,並重建作公營房屋,涉約1.68公頃,擬興建3幢35至37層高的住宅大廈,提供2700伙,料可容納7290人。住宅樓面約135.6萬平方呎,而非住宅樓面約26.9萬平方呎。項目亦會有社區會堂、幼稚園、長者日間照顧中心等設施,預計最快在2031年分階段入伙。

牛池灣村寮屋。資料圖片

牛池灣村寮屋。資料圖片

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公屋一人及四人入息限額未按公式下調 梁文廣:屬人性化做法

2024年03月22日 22:27 最後更新:00:35

房委會資助房屋小組委員會通過,4月1日起公屋申請人的入息限額平均上調2.1%。二人家庭入息限額19730元,上調0.9%;三人家庭新入息限額為24740元,上調1.4%;至於一及四人家庭入息限額會凍結現行水平,分別維持12940元和30950元。

資料圖片

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資助房屋小組委員會委員梁文廣說,如果根據既定公式計算,一人及四人家庭的入息限額將會下調,今次凍結在現有水平,是人性化做法。他解釋,經濟復蘇情況未算十分理想,基層市民本身亦是受惠復蘇最慢一群,如果下調入息限額,就會令部分基層市民「跌出」公屋申請門檻。

另外,對於綠置居項目鑽石山啟鑽苑的啟濤閣業主指外牆污水喉管漏水,梁文廣認為有關情況是不能接受,污水喉管漏水可大可小,可能會影響外牆的其他喉管,例如導致煤氣喉生銹等。他說,所有公營房屋入伙前,都要經房委會的獨立審查組驗收,當時利用外牆吊船檢查理應可以察覺到有關瑕疵,不排除事件是有人「看漏眼」。

啟鑽苑其中三幢包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣,房委會共收到約480份修繕報告,佔入伙單位數量約三成。

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