公屋聯會倡重推「私人參建居屋」 鼓勵發展商釋放土地興建資助房屋

本港房屋供應短缺，公屋聯會建議政府重推「私人參建居屋」，並進一步寬減補地價金額，鼓勵發展商釋放私人土地興建資助房屋，並設單位最細面積280平方呎的下限，保障市民居住質素。

公屋。資料圖片

公屋聯會表示，新一屆政府應研究重啟私人參建模式，邀請私人發展商利用私人土地參建居屋，政府則負責提供政策支持，並進一步寬減補地價，鼓勵發展商釋放私人土地興建資助房屋。公屋聯會認為有關做法有助釋放私人土地，增加資助房屋供應，但當局亦需考慮如何提供足夠誘因予發展商、平穩售價，及壓抑炒風。

公屋聯會。資料圖片

公屋聯會指，近年獲編配公屋的申請人，不少因獲配單位地區不適合而放棄單位，故建議政府推出「公屋樓花」，預先編配正在興建的公屋予輪候人士，並改以富户政策審核其資產狀況，讓他們可提早規劃未來生活，包括工作和子女學業等，強調做法向輪侯人士派「定心丸」，令他們更安心。

公屋。資料圖片

公屋聯會亦促請新一屆政府為居屋加入單位面積下限280呎，與早前發展局公布的私樓賣地條款看齊，保障市民居住質素。

公屋聯會建議政府重推「私人參建居屋」。資料圖片

房委會表示，過去一年售出「居屋2024」下5個新居屋發展項目，共7132個單位，以及「綠置居2024」下新綠置居發展項目共2538 個單位，合共約9700個單位，佔總數量的99%，銷售情況十分理想。

巴士的報記者攝

而「白居二2024」大幅增加1500個配額至6000個，並將新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及1人申請者。房委會在社交網頁表示，樂見眾多白表和綠表申請者透過房委會的居屋、綠置居銷售計劃及「白居二」計劃成功「上車」。

巴士的報記者攝

房委會說，未來會持續推出更多優化資助出售單位的銷售安排，包括由「居屋2025」起，將綠、白表的配額比例由4:6 調整至5:5，協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主，同時釋放原有單位予輪候人士。由「居屋2025」及「綠置居2025」起，資助出售單位於公開市場出售限制的年期將由現時首次轉讓日期起計15年，放寬為10 年，以鼓勵業主循置業階梯向上流動。

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另外，房委會資助房屋小組委員會上月中通過「居屋2025」、「綠置居2025」以及「白居二2025」的新計劃。房委會將會同步推出該3項新計劃，預計今年第二季會接受申請。