由「提前上樓」到「簡約公屋」 特首樓市政策重實效

施政報告提出未來5年興建約3萬個新推出的「簡約公屋」，成為未來5年新增5.3萬個公屋單位的主要部份，亦成為施政報告房屋政策的一個焦點。

李家超重視市民對住屋的需求，他在競選時到訪劏房戶，瞭解他們面對的困難。

回想李家超在競選政綱時提出「公屋提前上樓計劃」，想把建成但配套未齊的公屋提前入伙，現在看來會和「簡約公屋」並行。

「簡約公屋」的好處是真正有額外的單位供應。政府消息人士指，當局已物色6幅政府及私人土地，預計明年動工興建，首批1千個單位，預計在2024至25年度入伙。「簡約公屋」主要在新界區。

簡約公屋將會由建築署負責設計和興建，形式會以組裝合成建築法為主，部分會以貨櫃屋形式建造，提供的單位會以傳統公屋大細作為參考，並以家庭單位為主，不同的簡約公屋項目，會因應地盤大細而設計，高度亦會不同，部份可能會裝設升降機。

每個簡約公屋單位會提供獨立洗手間，浴室和煮食空間，亦會有冷氣，熱水爐等基本設備，租金初步考慮會是傳統公屋的約9折，以元朗區新建的傳統公屋租金為例，一個300呎單位月租1760元，將來同區的簡約公屋，面積相若的單位，租金為大約1580元。

「簡約公屋」的壽命是5年，按道理，如果政府不斷搵到新的臨時土地，可以接續興建簡約公屋，這3萬個單位便一直存在下去，是額外增加的供應。

而且簡約公屋不似公屋只是清水房，有基本的使用設計，方便市民直接搬入去住。也不像該有些建議將方艙改成臨時房屋，這些簡約公屋的設備好得多，比較宜居。

高人話，由「提前上樓」到「簡約公屋」，估計兩個政策會並行，特首的樓市政策重實效，一直尋找政府可以主動控制的方法，快速增加供應，真正縮短公屋輪候的時間。

輪候公屋的居民很多住在劏房之內，要交7000、8000元的租金，如有「簡約公屋」只交1580元租金，對他們來說，這真是一個實惠。

Ariel

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自由黨今日（26日）舉行新春午宴，自由黨主席、立法會批發及零售界議員邵家輝同一眾黨內的立法會和區議員跟傳媒團拜。就剛出爐的《財政預算案》重點發展創科同AI，邵家輝認為是大勢所趨，但認為除了創科、金融、北都之外，仍要鞏固香港傳統產業。

4位自由黨立法會議員(左起)梁進、李鎮強、邵家輝、陳曉峰。

但他說，近期好近期聽到批發零售業界反映，在農曆新年黃金周的生意「喜出望外」，內地及海外訪港旅客增加，「尤其化妝品生意，實現雙位數增長，甚至有人話爆三位數添」，他認為可能同日本首相高市早苗涉台錯誤言論，內地客減少到日本買藥妝，轉而來港旅遊爆買有關，更笑言今次真是要同高市講聲：「Arigato」（多謝）。

他又認為，預算案撥款一億元舉辦更多大型展覽，推廣香港品牌是有幫助。他又相信，之後本港零售數字應該平穩。　

至於預算案被指「低糖」，減少「派糖」，邵家輝認為屬合理，雖然財政有盈餘，但投放未來更為重要，「如果真係有好多錢嘅話，派多啲當然係無問題啦」。

自由黨今跟舉辦新春傳媒聚會。

自由黨副主席、選委界立法會議員李鎮強則形容，預算案「有少少驚喜，亦有少少失望」，但希望大家理解「財爺」在複雜外圍環境仍然努力透過「左撥右撥」來回饋庫房，認為香港需緊跟國家「十五五」規劃呢個「方向盤」，把握人工智能發展的機遇，積極融入國家發展大局。

飲食界立法會議員梁進就話，飲食業界依然好艱難，希望大家多啲正能量，需要好故事去宣傳，令業界多點信心」。　

上訴庭裁定黎智英涉欺詐科技園案上訴得直，立法會法律界議員陳曉峰就話，上訴庭的裁決絕不影響、亦不動搖黎智英「勾結外國勢力案」的定罪基礎，公眾必須清楚區分兩案，切勿混淆視聽，認為顯示香港有健全法治，司法機關依法獨立審判，不受任何外力干涉。