元朗創新園多層現代產業大樓 最快2027年落成

為發展洪水橋等新發展區，政府鎖定位於洪水橋∕厦村新發展區及鄰近元朗工業邨（現稱元朗創新園）合共五幅用地，興建多層現代產業大樓，用作支援物流及車輛維修業，並以相若於棕地市場價格的優惠租金，租予棕地作業者，初步為期約五至十年。

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發展局局長甯漢豪11日在網誌撰文，指多層現代產業大樓可支援不同的工業用途，包括物流及港口後勤、車輛維修及保養、製造「組裝合成」組件、現代製造業等。

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發展局副局長林智文表示，政府明年起，會陸續為首批五幅位於洪水橋和元朗的土地進行招標。考慮到顧問的市場調查結果，當局初步傾向發展以物流或汽車維修行業為主的多層現代產業大樓。

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政府將要求發展大樓的企業，把不少於三成樓面面積交予政府，供政府透過代理機構，以相若棕地市場租金的水平租予受影響的棕地經營者，初步為期約五至十年，協助他們以更高效的用地方式營運並進行升級轉型。

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當局會在正式招標前，邀請有興趣參與投標的企業，就多層大樓的擬議發展規範遞交意向書，並期望首批多層大樓最早可於二○二七/二○二八年落成。

網誌亦引述香港汽車商會會長劉家輝表示，業界一直尋求更多空間發展，例如大型陳列室、售後服務中心，及供沒有車輛牌照汽車停放的停車場等，因此商會樂見及歡迎政府發展多層現代產業大樓，並對計畫予以支持。

甯漢豪表示，多層現代產業大樓可支援不同工業用途。​資料圖片

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。