香港仔避風塘擴建部分擬「片區」發展 提供200個遊艇泊位及250個住宅單位

為推動遊艇旅遊，發展局向南區區議會提供文件，提出最新發展建議，計劃在香港仔避風塘擴建部分等地點合併發展遊艇停泊設施和住宅項目，目標在2027年上半年以現金招標方式，以「片區」形式推出市場。項目預計提供約200個遊艇泊位及約250個住宅單位。

政府計劃在香港仔避風塘擴建部分等地點合併發展遊艇停泊設施和住宅項目。民政事務總署圖片

根據發展局躍動港島南辦事處早前徵集的8份意向書及顧問技術評估，敲定了擬議「片區」發展的參數。遊艇停泊設施將佔用約11公頃水體，可容納約200艘船身總長50米或以下的遊艇。而約1.16公頃的布廠灣臨時工業區及乘風航用地，除提供餐飲、補給、基本修理及停車場等陸上附屬設施外，將加入私人住宅元素，以提升項目財務可行性及釋放土地潛力。

當局建議，透過擴建避風塘的工務工程，將布廠灣防波堤改建為由未來發展商管理維護的公共休憩空間，並開放予公眾使用，以及容許舉行活動。另計劃在新建的東面防波堤上設置公共休憩空間及公眾登岸設施，並建造行人步道連接至海洋公園水上樂園旁的海濱長廊。當局正與海洋公園商討，建議委託其一併管理，以打造南區新地標。

政府計劃發展遊艇旅遊。資料圖片

布廠灣臨時工業區現有91份短期租約，仍在營運的工場主要從事修理船隻機械人零件。當局已告知租户須於2026年底左右遷出，並會向按時限自行遷離的租户發放特惠津貼，同時為有意遷入政府工廈繼續營運者提供協助。

發展局將於2026年首季諮詢南區區議員、相關短期租約租户及受影響船隻持有人，並正式向南區區議會匯報；期望在第二季至第四季，完成相關技術評估、改劃及其他法定程序。

市建局於11月9日舉辦研討會慶祝成立25周年，與灼見名家傳媒合辦，主題為「共議．共建．共創──構建高質量香港宜居新格局」，逾400名來自政府、立法會及不同專業界別的代表到場參與，為香港長遠城市發展共商新藍圖。

發展局局長甯漢豪重點談到如何主動對接國家「十五五」規劃。她指出，政府會加快北部都會區建設，切實改善民生福祉，同時以新思維推進舊區更新，加強樓宇安全治理。

市建局行政總監蔡宏興表示，市區更新工作要持續推進，市建局與各持份者均須在思維、政策、制度及技術層面推動革新。他提到，樓宇老化速度加快、市區更新成本不斷上升，加上社會對合理補償有所期望，市建局期望以務實開放的態度，透過制度革新保障受影響居民權益，同時令市區更新更可持續。

研討會設三場專題討論，涵蓋「同區七年樓齡」補償機制，以及利用北部都會區土地推動「樓換樓」資產置換安排；亦討論如何借助AI、地理空間大數據及物聯網重塑城市規劃，推動智能建築與長者友善社區；並探討保育活化策略如何傳承地方記憶、為舊建築注入社區新用途。

「點亮社會創新比賽」冠軍培正中學學生，亦與本地五間大學建築系學生在現場交流，分享對未來城市規劃的看法，體現「共議、共建、共創」精神。市建局表示，未來會繼續秉持「廿五同心 共建同行」的信念，與政府及社會各界攜手共建更美好香港。

市建局25周年研討會 逾400名代表共議建宜居香港

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