柯創盛：使用價值低土地作簡約公屋選址 可為社區增值

有消息指柴灣常安街、啟德世運道，以及觀塘鄰近彩盈、彩德和彩福三個屋邨的三幅土地將作為「簡約公屋」的新選址。房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛27日出席電台節目表示，如該數處土地作為市區「簡約公屋」選址，可以使用附近的市區配置及設施，加上該數處市區選址的使用價值較低，合適作為「簡約公屋」選址。

有消息指柴灣常安街將作為「簡約公屋」的新選址。資料圖片

柯創盛認為消息指的新選址合適作為「簡約公屋」選址。資料圖片

不能只興建房屋 須增設社福設施及交通配套

柯創盛表示，使用價值較低的土地沒有人使用，如作為「簡約公屋」，可以使社區增值，市民應會喜聞樂見。如土地有其他作用，政府應盡快安排建設。他指如在新選址興建「簡約公屋」，政府亦會增加社福設施及交通配套，包括圖書館或綠化地帶。

柯創盛該區的交通配套較新界地區好。資料圖片

柯創盛表示不能只興建房屋，亦需增設社福設施。資料圖片

被問及部分「簡約公屋」項目為高層數，可能為該區帶來大批居民，增設設施是否可以滿足需求，他指曾向政府建議，不能只興建房屋，讓新入住居民安居樂業外，同時令該區增值，認為較新界地區的交通配備較好，認為政府會再行調整。

洪雯認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。資料圖片

柯創盛認為使用價值低土地無人使用，作為簡約公屋可為社區增值。資料圖片

立法會議員洪雯出席同個電台節目表示，如選址集中在新界，居民難以出行，吸引力較低。她指如個別缺乏設備，如交通配套，可增設點對點交通配置。被問及「簡約公屋」的造價及呎價，她提出須注意，以前政府批出撥款，以單位總量為計算，部分NGO為節省成本，會興建較多小型單位，指政府會增加3至4人的單位，認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。她又指，政府當初提交「簡約公屋」的資料並不充分，如分階段向立法會申請撥款會較好。

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。