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柯創盛:使用價值低土地作簡約公屋選址 可為社區增值

政事

柯創盛:使用價值低土地作簡約公屋選址 可為社區增值
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柯創盛:使用價值低土地作簡約公屋選址 可為社區增值

2023年01月27日 13:44 最後更新:14:13

有消息指柴灣常安街、啟德世運道,以及觀塘鄰近彩盈、彩德和彩福三個屋邨的三幅土地將作為「簡約公屋」的新選址。房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛27日出席電台節目表示,如該數處土地作為市區「簡約公屋」選址,可以使用附近的市區配置及設施,加上該數處市區選址的使用價值較低,合適作為「簡約公屋」選址。

有消息指柴灣常安街將作為「簡約公屋」的新選址。資料圖片

有消息指柴灣常安街將作為「簡約公屋」的新選址。資料圖片

柯創盛認為消息指的新選址合適作為「簡約公屋」選址。資料圖片

柯創盛認為消息指的新選址合適作為「簡約公屋」選址。資料圖片

不能只興建房屋 須增設社福設施及交通配套

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有消息指柴灣常安街將作為「簡約公屋」的新選址。資料圖片

有消息指柴灣常安街、啟德世運道,以及觀塘鄰近彩盈、彩德和彩福三個屋邨的三幅土地將作為「簡約公屋」的新選址。房委會委員、觀塘區議會主席柯創盛27日出席電台節目表示,如該數處土地作為市區「簡約公屋」選址,可以使用附近的市區配置及設施,加上該數處市區選址的使用價值較低,合適作為「簡約公屋」選址。

柯創盛認為消息指的新選址合適作為「簡約公屋」選址。資料圖片

柯創盛認為消息指的新選址合適作為「簡約公屋」選址。資料圖片

柯創盛該區的交通配套較新界地區好。資料圖片

不能只興建房屋 須增設社福設施及交通配套

柯創盛表示不能只興建房屋,亦需增設社福設施。資料圖片

柯創盛表示不能只興建房屋,亦需增設社福設施。資料圖片

洪雯認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。資料圖片

被問及部分「簡約公屋」項目為高層數,可能為該區帶來大批居民,增設設施是否可以滿足需求,他指曾向政府建議,不能只興建房屋,讓新入住居民安居樂業外,同時令該區增值,認為較新界地區的交通配備較好,認為政府會再行調整。

柯創盛認為使用價值低土地無人使用,作為簡約公屋可為社區增值。資料圖片

柯創盛認為使用價值低土地無人使用,作為簡約公屋可為社區增值。資料圖片

柯創盛表示,使用價值較低的土地沒有人使用,如作為「簡約公屋」,可以使社區增值,市民應會喜聞樂見。如土地有其他作用,政府應盡快安排建設。他指如在新選址興建「簡約公屋」,政府亦會增加社福設施及交通配套,包括圖書館或綠化地帶。

柯創盛該區的交通配套較新界地區好。資料圖片

柯創盛該區的交通配套較新界地區好。資料圖片

柯創盛表示不能只興建房屋,亦需增設社福設施。資料圖片

柯創盛表示不能只興建房屋,亦需增設社福設施。資料圖片

被問及部分「簡約公屋」項目為高層數,可能為該區帶來大批居民,增設設施是否可以滿足需求,他指曾向政府建議,不能只興建房屋,讓新入住居民安居樂業外,同時令該區增值,認為較新界地區的交通配備較好,認為政府會再行調整。

洪雯認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。資料圖片

洪雯認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。資料圖片

柯創盛認為使用價值低土地無人使用,作為簡約公屋可為社區增值。資料圖片

柯創盛認為使用價值低土地無人使用,作為簡約公屋可為社區增值。資料圖片

立法會議員洪雯出席同個電台節目表示,如選址集中在新界,居民難以出行,吸引力較低。她指如個別缺乏設備,如交通配套,可增設點對點交通配置。被問及「簡約公屋」的造價及呎價,她提出須注意,以前政府批出撥款,以單位總量為計算,部分NGO為節省成本,會興建較多小型單位,指政府會增加3至4人的單位,認為現時以呎價為衡量「簡約公屋」造價較為合理。她又指,政府當初提交「簡約公屋」的資料並不充分,如分階段向立法會申請撥款會較好。

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公屋一人及四人入息限額未按公式下調 梁文廣:屬人性化做法

2024年03月22日 22:27 最後更新:00:35

房委會資助房屋小組委員會通過,4月1日起公屋申請人的入息限額平均上調2.1%。二人家庭入息限額19730元,上調0.9%;三人家庭新入息限額為24740元,上調1.4%;至於一及四人家庭入息限額會凍結現行水平,分別維持12940元和30950元。

資料圖片

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資助房屋小組委員會委員梁文廣說,如果根據既定公式計算,一人及四人家庭的入息限額將會下調,今次凍結在現有水平,是人性化做法。他解釋,經濟復蘇情況未算十分理想,基層市民本身亦是受惠復蘇最慢一群,如果下調入息限額,就會令部分基層市民「跌出」公屋申請門檻。

另外,對於綠置居項目鑽石山啟鑽苑的啟濤閣業主指外牆污水喉管漏水,梁文廣認為有關情況是不能接受,污水喉管漏水可大可小,可能會影響外牆的其他喉管,例如導致煤氣喉生銹等。他說,所有公營房屋入伙前,都要經房委會的獨立審查組驗收,當時利用外牆吊船檢查理應可以察覺到有關瑕疵,不排除事件是有人「看漏眼」。

啟鑽苑其中三幢包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣,房委會共收到約480份修繕報告,佔入伙單位數量約三成。

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