簡約公屋共涉8幅土地 工程費減至259.9億

房屋局表示，簡約公屋共涉及8幅土地，分別位於元朗攸壆路、屯門第3A區、牛頭角彩興路、啟德世運道、上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街/常平街及小欖樂安排。

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文件指，簡約公屋將提供不同大小的單位，包括可供1至2人入住的細單位，以至4至5人入住的大單位，室內樓面面積介乎約13至31平方米，位於市區及新市鎮的項目將提供較多大單位。

建築署最新估算設計和建築工程項目的費用可由原來約267.9億元，削減8億至約259.9億元；相關額外基建工程的估計費用亦由原來約6億元，削減 1.5億元至約4.5億萬元，全部費用共削減近10億元。

簡約公屋(資料圖片)

經研究後，房屋局決定分開兩次申請工程撥款，認為可陸續完成更多前期研究工作，並汲取落實首批項目的經驗，務求令次批項目的工程造價更能反映市場的實際情況。

首批共4個分別位於元朗攸壆路、屯門第 3A 區、牛頭角彩興路和啟德世運道的項目，可提供約1.7萬伙。次批餘下共4個分別位於上水蓮塘尾、屯門第54區、柴灣常安街/常平街和小欖樂安排的項目，涉及約1.3萬伙。

簡約公屋(資料圖片)

首筆撥款合共約149億1190萬元，如獲財委會批准，預計約2100個在元朗攸壆路的單位最快可在2024-25年度落成，其餘14900 個單位分別將在2025-26和2026-27年度分階段落成。

至於現時設有隔離設施的用地，部分屬政府土地，如短期內未須作原有規劃用途，房屋局對將相關設施轉作其他用途包括「簡約公屋」，持開放態度。

簡約公屋項目計畫出爐。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。