啟德世運道擬建簡約公屋 區議員：為何總是找我們做試點？

政府30日公布啟德世運道簡約公屋項目詳情，項目佔地5.7公頃，樓高16至18層，將提供1.07萬個單位，引起當區居民反彈。九龍城區議員（啟德中及南）張景勛31日在港台節目上質疑，繼過渡性房屋後，又有簡約公屋落戶啟德，預料新增的人口已經與現時區內的屋邨相約，對區內帶來沉重負擔，又反問為何政府每次有新政策時，總是會先找啟德作「試點」。

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啟德簡約公屋示範單位。政府新聞處

當區居民：政府規劃欠科學 有些政策「臨時」了十多年

張景勛表示，近日收到非常多居民反映意見，形容「居民好大情緒」，批評項目由醞釀到公布，沒有充分諮詢過居民意見，是突如其來。「收到好多居民意見，都話已經唔係第一次，東九龍單軌項目冇咗，𠵱家區內又已經有2所過渡性房屋。」此外新簡約公屋項目將會提供1.07萬個單位，預料容納約3萬人口，已經和現時的德朗、啟晴邨人口相約，甚至整個私樓區都不及一個簡約公屋的人口，這對未來社區資源、交通負荷影響十分大。

簡約公屋：啟德世運道擬建逾萬單位。

張景勛又指，在啟德置業的居民窮一生積蓄買樓，應政府呼籲進駐所謂「第二個核心商業區」（CBD 2），但倒頭來沒了單軌鐵路，全變簡約公屋，與原本規劃背道而馳，他反問：「點解每一次新政策，都會拎咗我哋啟德本身規劃嘅地做試點，做其他用途？」他表示，明白總需要一個解決房屋問題的方法，但以政府往績，令人十分質疑5年後相關用地是否真的會讓啟德做規劃，認為商業用地應該更好地使用。

簡約公屋示範單位設於啟德社區隔離設施內，模擬一個四至五人單位，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。

簡約公屋睡房寛大。

他更反映，其他地區如元朗、上水所建的簡約公屋單位較少、層數較低，「點解我哋（啟德）就要17至19層樓咁高？」認為該區現時人口已經相當稠密。張景勛提到，樓價是居民其中一個關注點，但並非唯一，而是整個社區本身負荷已經相當重，又有原先的規劃定位，無奈說道：「過渡性房屋，起咗一個都算啦，仲要兩所，𠵱家再加埋簡約公屋。」呼籲政府在作一些對社區影響甚大的決定時，必須全面諮詢當區居民。

廁所設施齊備。政府新聞處

當區居民、現居私樓的潘先生表示，該區原定的小學用地被拿作改建過渡性房屋、郵輪碼頭變成方艙醫院，不明白為何總是將一些臨時設施放在啟德，認為政府規劃社區時要科學一點，見縫插針式的起樓並不理想。他又關注到「政府官員幾年一屆」，政策未必有延續性，官方聲稱不影響長遠規劃的土地用途，可是過去很多設施，都「臨時咗十幾年」，如大角咀、觀塘街市等，「呢啲絕對唔係臨時啦」，擔心政府最終都會「走數」，啟德商業發展遙遙無期。

行政會議成員參觀啟德簡約公屋示範單位。政府新聞處

九龍城區議員（啟德中及南）張景勛。（張景勛fb圖片）

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。