據《香港01》報道，現任財經事務及庫務局副局長劉怡翔，於2010年任金管局總裁委員會成員期間，在金管局宣佈將物業按揭成數上限由七成降至六成前9日，買入兩個住宅單位，承造七成按揭，有利益衝突之嫌，並且沒有按規定向金管局申報。
《香港01》報道指，2010年8月13日，金管局及按揭證券公司宣佈，將按揭成數由七成降至六成，但根據土地註冊文件，劉怡翔與妻女在九日前（8月4日），簽訂正式買賣合約，分別以618萬及998萬，購入何文田兩個住宅單位，兩個物業均有承造按揭，按當時新措施未生效計，可減少支付約162萬首期。
表面睇劉怡翔涉嫌利用內幕消息，偷步買樓圖利，又無申報，有觸犯「公職人員行為失當罪」之嫌。
不過了解劉怡翔買樓情況的知情人士，就道出另一版本。佢話 《香港01》指劉怡翔與妻女在公布收緊按揭政策9日前（2010年8月4日），簽訂正式買賣合約，當時已知悉金管局打算收緊按揭成數。但查實劉怡翔買入涉事兩個物業，早於7月21日及25日已簽訂臨時買賣合約，而劉怡翔要到7月29日才獲金管局通知有意收緊按揭成數。換言之，他買樓時未獲通知金管局將出辣招。
知情人士又話，有關報道針對劉怡翔可以借多一成即162萬按揭，問題是若事前知道金管局將出辣招，會估計樓價會下跌，若要內幕交易，應該不去買樓，而不是馬上買樓。
佢話，劉怡翔簽訂臨時買賣合約買樓後，才獲告知金管局將收緊按揭，他可以有兩做法，第一是好像如今那樣照樣買樓，第二是馬上撻訂停止買樓，若然他撻訂不買，反而會招致明知金管局出辣招就煞車唔買樓的指控。
知情人士話，劉怡翔照買樓本無問題，但他應按規定向金管局申報，但他沒有申報，這卻有問題，是他疏忽之處。
Ariel覺得還有一個要查證之處，是劉怡翔雖然到7月29日才獲金管局通知有意收緊按揭成數，但他是按揭證券公司負責人，就要確認在此之前，他有無收到風金管局有收緊按揭的考慮了。
Ariel
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