南昌220拆遷將在大埔重置 何永賢：讓「不動產」建築物「動起來」

本港首個以「組裝合成」建築技術興建的過渡性房屋項目「南昌220」，於上周末完成拆遷工程，未來會重置在大埔黃魚灘。房屋局局長何永賢9日在社交平台發表影片，解釋MIC（「組裝合成」建築法）的重用價值，形容是最生動的示範，亦是香港建築上重要的里程碑。

何永賢在社交平台發表南昌220拆遷影片。何永賢FB影片擷圖

影片解說，首先會先拆除箱與箱之間連接的裝潢。何永賢FB影片擷圖

影片指出，過渡性房屋項目「南昌220」是香港建築史上第一個拆遷重組的項目，並展示了使用「組裝合成」興建的建築物拆卸的過程。

包括柱位底下基座上的4口螺絲亦需拆卸。何永賢FB影片擷圖

影片指今次南昌220以分區形式進行拆遷。何永賢FB影片擷圖

影片解說其中一個由3個建築箱組裝而成「南昌220」單位的拆卸過程。首先會先拆除箱與箱之間連接的裝潢，包括需拆卸柱位的連接處上4口螺絲及底下基座上的4口螺絲，指出只需拆卸所有固定的螺絲，每個組裝箱即可獨立移除。又指今次南昌220以分區形式進行拆遷，共分為4區，形容整個拆遷環節安全穩妥。

何永賢在社交平台發表南昌220拆遷影片。何永賢FB影片擷圖

何永賢形容讓過往被界定為「不動產」的建築物「動起來」。何永賢FB影片擷圖

何永賢表示，有信心未來簡約公屋也能發揮重用價值，展示香港建造業不斷革新改進，讓過往被界定為「不動產」的建築物「動起來」，更有生命力地服務社會需要。

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。