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私宅轉手獲利率及賺幅料創5個月高位

陳海潮

Bus23Mar2023

通關復常效應陸續顯現，二手私宅轉手獲利比率隨樂觀的市場氣氛及實際的樓價回升而觸底反彈，後市持續看好，轉手獲利比率及賺幅料輾轉上升。綜合土地註冊處資料，2023年二月份全港2,547宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共2,138宗，佔比達83.9%，較前月創13年半新低的82.1%，反彈1.8個百分點，重上近4個月高位。

按物業區域劃分，二月份新界區表現最理想，以86.1%之數超越港島成為獲利成功比率最高的分區，按月並升2.5個百分點；其次為港島區，報84.0%，按月更升5.2個百分點；至於九龍區表現相對遜色，只錄得79.1%，且按月跌1.7個百分點。按物業轉售價格分析，樓價介乎801萬至1,000萬元的中價樓組別之獲利比率最高，錄得87.9%，按月大增12.3個百分點，涉及宗數371宗；此外，601萬至800萬元組別，月內獲利比率亦達87.8%，按月也升2.2個百分點，表現亦跑贏整體大市。

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陳海潮

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