首3季私宅動工4,539伙 全年難望追落後
2024年轉眼已來到最後一個月,而屋宇署較滯後、但屬現有最新的數字顯示,私人住宅動工進度依然緩慢,2024年九月份全港只有2個私人住宅項目、合共91伙動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),分別為鰂魚涌芬尼街3至9號(「FINNIE...
從運動經濟起步 專才後續置業殷
我們的社會越發進步,人們就越發追求健康及勞逸平衡(Work-Life balance)的生活,尤其早幾年飽受疫情煎熬,人們都更注重身心健康,多了接觸不同類型運動,除了自身鍛鍊外,也同時帶動運動經濟的急速興起。 今時今日的多元發展社會,絕不...
二手私宅買賣本月劍指三千宗
在一連串的利好消息帶動下,樓市交投料可連月回勇,除十月份率先上升外,預期滯後登記將進一步推升十一月的登記量,帶來逾半年來的旺市。土地註冊處數據顯示,今年十月份全港共錄2,767宗二手私宅買賣登記,按月升33%,為連跌兩月後回升,創近5個月...
十一月整體樓宇登記量料再漲兩成
受惠多項利好消息,樓市終見止跌回升,而料在《施政報告》接力加持下,十一月整體樓宇買賣登記有力突破七千宗。根據土地註冊處數據所得,2024年十月份全港共錄5,864宗樓宇買賣登記(數字主要反映九月中旬至十月上旬的樓市實際狀況),較九月份的3...
本季私宅轉手獲利比率盼止跌回升
第三季樓市表現失色,惟在近期多項利好因素相繼湧現下,期望第四季的私宅轉手獲利比率及賺幅得以止跌重拾升軌。綜合土地註冊處資料,2024年第三季本港共錄3,089宗私宅轉手獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達66%,較次季的...
觀望攪珠結果 第四季居屋交投恐疏落
次季二手居屋登記量曾一度十分熾熱,主要受惠房委會於上半年放寬居屋擔保期及「白居二」入市,惟熱潮過後,加上息口居高不下,導致居屋交投亦轉淡,第3季未能延續強勢。據土地註冊處最新數字,今年第3季全港錄得1,241宗居屋二手買賣登記(包括第二市...
多重利好 《施政》加持 二手重踏升軌
在全面撤辣、高息環境、減息兼救市影響下,今年樓市出現幾番起落,預期第四季在《施政報告》加持之下,二手私宅買賣登記量可望扭轉跌勢,重踏升軌。據土地註冊處最新數字,2024年第三季全港共錄6,894宗二手私宅買賣登記,較次季的10,065宗大...
放寬樓按成數 買多層樓收租
新一份《施政報告》出爐,大方向是振經濟穩樓市,當中有兩項較矚目的樓市政策,包括即時放寬物業按揭成數至七成並調整供款與入息比率至五成,另外則容許投資移民購買五千萬元或以上的豪宅。 兩大放寬措施對於樓市來說絕對是好消息,準買家亦非常關注,措施...
息口下降 新盤升溫 後市漸俏
在未有確認減息前,9月份一手新盤銷情仍然緩慢,整體第三季表現又如何,第四季會否大翻身?受9月份上半月當時仍在觀望美國議息結果影響,上半月新盤交投非常淡靜,而減息消息落實後,下半月則有所回暖,不過土地註冊處的數字最快要在10月份才能反映出來...
首七月落成私宅8,705伙 暫達標39%
新盤早兩年銷情不理想,積聚不少貨尾,引致近期本港私宅動工進度緩慢,根據屋宇署發表的最新數據,2024年七月份全港只有2個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),項目包括旺角上海街445號,以及新填地街322號,分別涉及3...
挾減息之勢 二手買賣醞釀突破
準買家入市心態在落實減息前表現不一,有審慎的,亦有積極的,惟料整體樓市格局於減息後將有較明顯回暖。據土地註冊處數字顯示,2024年八月份全港共錄2,246宗二手私宅買賣登記(數字主要反映七月中旬至八月上旬期間的市場實況),較七月份的2,5...
八月整體樓宇登記失守五千宗 待減息反彈
一手私宅銷情隨市場觀望息口去向而表現不穩,在發展商放慢推盤節奏下,料整體樓宇買賣登記於落實減息前仍只能在低位窄幅徘徊。據土地註冊處最新資料,2024年八月份全港共錄4,746宗樓宇買賣登記(數字主要反映七月中旬至八月上旬的樓市實際狀況),...
樓價連挫3個月 Q4減息冀轉穩
樓價受壓徐徐回落,第三季跌幅恐再擴大,最快要待減息後的第四季始能喘穩。差估署日前公布的最新數據顯示,2024年7月份私人住宅售價指數報296.8點,較6月的302.5點再跌1.88%,除創下近8個月的單月最大跌幅外,亦連跌3個月,累跌4....
私宅動工量及落成量表現齊落後
本港六月份私宅項目再現「零動工」,拖累上半年動工量進度亦表現落後。屋宇署最新數據顯示,2024年六月份全港未有私人住宅項目動工,為有紀錄以來第九次按月「零動工」。此外,按該署最新修訂,今年三月及四月分別新增涉及198伙的鴨脷洲大街120至...
二手居屋買賣續降溫 八月料少逾一成
房委會延長居屋擔保期及批出「白居二」准買證政策帶動下,二手居屋登記量曾於四、五月期間出現大爆升;然而在一批心急居屋客順利上車後,二手居屋交投逐漸降溫,加上市面充斥低價新盤分攤客源,導致七月份二手居屋登記跌勢持續。 根據土地註冊處最新數據顯...
大量登記落八月 一手私宅買賣料創3月高
自全面撤辣數月後,購買力逐步被消化,加上息口高企及發展商推盤空窗期而令登記量步步萎縮,惟料低價新盤持續出擊下,將刺激登記量有所回升。綜合土地註冊處數據所得,2024年七月全港僅錄得775宗一手私人住宅買賣登記,按月再跌17%,連跌3個月創...
一手搶客 高息環境 下半年二手仍捱打
只靠撤辣的單一因素不足以長期撐起樓市,預期在高息持續、整體經濟表現緩慢及面對新盤低價搶客下,下半年二手私宅買賣登記未許樂觀,恐按半年復跌兩成。據土地註冊處最新數字,今年上半年全港共錄16,172宗二手私宅買賣登記,涉及金額1,222.87...
上半年私宅轉手 倍賺虧損佔比呈兩極
樓市近年走下坡,樓價自歷史高位累跌約兩成半,而市場上不時出現蝕讓成交,尤其撤辣後情況更明顯;不過,2024年上半年轉手獲利仍佔大多數,高達67.8%均仍有錢賺,當中獲利1倍或以上者也達近三成。 綜合土地註冊處資料所得,2024年上半年本港...
上半年九龍區新盤百花齊放 登記冠全港
全面撤辣刺激下,上半年一手新盤銷情熾熱,不過料購買力被消化及撤辣效應降溫後,下半年買賣登記量恐回落兩成,但全年計仍料達1.64萬宗,按年仍多出六成。 綜合土地註冊處最新數據所得,今年上半年全港累錄9,092宗一手私宅買賣登記,較去年下半年...
七月樓宇買賣登記料縮至撤辣前
目前仍然高息的環境影響置業意欲,加上股市反覆偏軟,市場入市動力明顯放緩,交投恐仍會輾轉下試低位。據土地註冊處數字,2024年六月份全港共錄5,261宗樓宇買賣登記(數字主要反映五月中旬至六月上旬的樓市實際狀況),較五月份的7,378宗回落...