陳海潮

香港金融登頂全球 也看樓市雙軌共生邏輯

近日，香港金融界迎來了一項歷史性的里程碑——根據波士頓諮詢公司（BCG）公布的《2026年全球財富報告》，香港以2.95萬億美元的跨境財富管理規模，首度超越瑞士，正式登頂成為全球最大的跨境財富管理中心。這一驕人成就較原先預期提早兩年達成，...

新盤熱浪延續 14個月長牛未止步

樓市過去一年多以來，陸續由量升擴至價量齊升，當中一手私宅市場已連續14個月維持每月至少逾千宗登記，成為1996年以來歷史上僅第四次出現的罕見高成交周期。一手私宅市場熱鬧非常，發展商新盤推售浪接浪，買家入市意欲高漲，量價齊升格局越見明顯。 ...

四月登記「量價齊飛」一手新盤成定海神針

隨著傳統淡月消散，樓市在四月展現出強勁的復甦動力。根據土地註冊處最新數據，上月全港樓宇買賣登記達8,710宗，按月錄得12%的顯著升幅，攀上四個月來的高位。更值得關注的是，整體物業登記總值連升三個月，錄得737.85億元，創下近兩年來的最...

居屋2025起動 二手恐靠邊站

二手居屋市場在2026年首季與整體大市同受惠於「小陽春」市況，成交表現不俗。儘管季內有農曆新年的淡市，交投未能超越去年第四季的高峰，但登記量仍穩守逾千五宗水平，寫下近七個季度的次多水平。然而，隨著「居屋2025」於4月30日起正式接受申請...

新晉屋苑首季跑贏 次季續看俏

樓市在2026年首季表現突出，縱然環球局勢受美伊緊張關係陰霾籠罩，但本地樓市在「新春長假」過後，壓抑已久的購買力如決堤般釋放。買家普遍抱持「早買早享受、遲買貴幾球」的積極心理，令二手市場湧現一股比傳統「小陽春」更熾熱的入市潮。 三月數據亮...

新盤熱浪席捲首季 涉643億元刷新紀錄

香港一手私人住宅市場在2026年開局之際，展現出驚人的爆發力。儘管首季傳統上屬地產淡季，但市場交出的成績單卻異常亮眼，成交金額更是打破歷史枷鎖，創下有紀錄以來的首季最高紀錄，反映出市場底氣極強，買家入市步伐遠比預期積極。 數據解析：價量齊...

2月樓價大升1.6% 創22月新高

今年以來，買家入市意欲漸增，樓市出現持續上升勢頭，無論一手新盤或二手市場均呈價量齊升。差估署最新數字顯示，2026年2月份私人住宅售價指數報307.6點，較1月份的302.8點上升1.6%，不僅為近五個月以來最大單月升幅，更創下近22個月...

二手私宅旺市信號剖析

樓市近月表現理想，且不讓新盤市場專美，二手私人住宅市場交投同見熱旺，情況就連中東戰火亦無阻本地樓市升勢。為深入剖析當前市況，筆者整理了過往數據，特別是「每月逾3,000宗登記」這一關鍵指標，回顧歷史上的旺市週期，並對後市發展作些展望，以為...

舖市回暖見曙光 本土創意撐起零售新動能

即將踏入2026年第二季，香港工商舖市場終於擺脫早前低迷陰霾，整體市道逐步回暖，買賣交投重拾動力，同時本土商家憑藉靈活經營、貼地服務的創新理念，帶動零售消費同步回升，讓整個店舖市場呈現「量穩回升、業態升級」的良性走勢，不再單靠投資買賣推動...

從《夜王》票房奇蹟看香港樓市韌力

就在昨夜，聖若瑟書院舊生會（SJCOBA）為校友吳煒倫（Jack）導演的新片《夜王》，舉辦了一場別具意義的「聖若瑟之夜」專場電影欣賞會。作為當年與Jack同班的筆者，觀看這部以尖東夜總會為背景的賀歲喜劇後，內心很是振奮。黃子華與鄭秀文率領...

樓宇登記三月略喘息 後市料迅拾升軌

全港整體樓宇買賣登記在二月份逼近八千宗水平，創近22個月次高，近日中東戰事並未阻香港樓市強勢，儘管三月因農曆新年滯後因素將令登記量顯著回調，但相信只屬季節性調整，全年樓市走勢仍然樂觀。 據土地註冊處最新數字，2026年二月全港樓宇買賣登記...

動工量重越九千伙 去年大增逾八成

自去年第四季以來，香港樓市漸次回暖，多家大行均上調本地樓價及經濟增長預測，買家入市信心也徐徐上升。檢視2025年私宅市場的供求變化，動工量大幅反彈至較正常水平，落成量雖然稍遜預期，但區域分布均衡，反映發展商對未來市道重燃信心，同時為今年供...

馬年樓市利好共振 駿馬奔騰再攀新峰

作為長期跟進香港樓市的研究員，筆者認為，乙巳蛇年香港樓市的表現，可用「否極泰來、旭日初升」來形容最為貼切。根據土地註冊處公佈的數據，截至今年2月16日的整個蛇年，香港整體樓宇買賣登記量順利突破88,677宗，較龍年大幅攀升32%；成交總值...

北水奔湧 馬年港樓市迎格局之變

馬年啓新程，恭祝各位讀者馬到功成、安居樂業、置業順遂！春節假期落幕，相信香港樓市將毫無遲滯，會迅速接續年關前的熱度，「小陽春」態勢勢再出現。一手市場成交火熱、二手交投趨旺，買家觀望情緒消散，「怕遲買更貴」的搶入心態主導市場，而這波復甦的核...

2026樓市投資攻略：穩步上揚的良機

對投資者而言，2026年的香港樓市正呈現「穩中有升」的局面。經歷數年的回調後，利率環境改善、股市回暖帶來財富效應，加上人才計劃推動高收入人口流入，一手貨尾逐步消化，市場氛圍顯著好轉。全年樓價預期升幅約6%至8%，下跌風險顯著收窄，為投資者...

樓市小陽春訊號強烈 1月登記創11年高

香港樓市向來是經濟的重要支柱，也有明顯的淡旺季之分。每年1月通常屬於傳統淡季，因為跨越年尾年頭，又緊接農曆新年假期，買賣雙方多數選擇按兵，成交量往往偏低。因此，一旦1月數據出現明顯突破，市場通常會視之為樓市走向的重要風向標。 筆者綜合土地...

剛需及投資客齊撐 2026新盤更熱鬧

2026年伊始的香港樓市，處處彌漫著火熱氣息。大型新盤開售即售罄的場面屢見不鮮，排隊揀樓的買家眾多，這股熱度並非偶然—回溯2025年，一手私宅市場已交出六年來最亮眼的表現，實現「三連升」的強勢突破。而隨著經濟復甦、息口回落等利好持續發力，...

新盤供應戰：樓市回暖下的精準出擊

香港樓市在低潮徘徊多年後，2026年似乎將迎來一個新的拐點。發展商手握一定庫存，卻不再急於一口氣傾巢而出，而是選擇精準出擊，循序漸進地推盤。2026年一手潛在供應雖接近三萬伙，而實際推售量預料有約1.75萬伙，比去年增加一成，這既反映市況...

私宅動工緩步回升 落成量漸逼2萬伙

根據屋宇署最新公布的數字，2025年11月全港只有3個私人住宅項目落成，合共提供383個單位，較10月份的3,820伙暴跌約九成，創下年內按月第二低的水平。該三個項目分別是九龍城的「南首」（313伙）、石塘咀山道81號（69伙），以及位於...

樓市強勢衝關 九千宗登記揭購買力釋放

2025年收官之月，香港樓市迎來久違的突破性升浪。土地註冊處最新數據顯示，12月份全港樓宇買賣登記量直衝9,010宗，較11月顯著上升26%，不僅連續10個月穩守六千宗以上，更一舉突破九千大關，創下近20個月以來新高。同期登記總值亦同步攀...