料首批簡約公屋營運開支約25億 戴尚誠：合約非價低者得

香港房屋局正準備首批簡約公屋的營運合約招標。房屋局副局長戴尚誠接受傳媒訪問時表示，元朗攸壆路項目預計明年首季率先招標，啟德世運道項目因提供逾萬個單位，規模較大，預料將分拆為多個營運合約分開招標。房屋局本月25日將就簡約公屋的營運合約招標流程舉行簡介會。

政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處

戴尚誠估計首批4個項目的17000個簡約公屋的總營運開支約為25億，當中包括清潔、保安、單位維修保養及翻新費用、營運機構審核申請者資格的行政費用等。他強調只要投標機構日後按計劃和預算提供服務，當局將會提供營運費用，不存在要營運機構補貼問題。

政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處

戴尚誠續稱，當局對於將來簡約公屋的入住率非常有信心，亦考慮到項目可能因租戶獲得「上樓」機會，而令「入住率出現上落」，因此在批出營運費用時，會有安排應對情況。

政府早前公布簡約公屋內部設施齊備。政府新聞處

戴尚誠表示，會以開放態度，歡迎有經驗和能力的非政府機構、物業管理公司，以個別或組合形式投標。他說現時過營運渡性房屋營運有不同組合，包括有非政府機構和物管公司合作營運，亦有由機構透過聘請不同服務提供者管理。他又指不同項同需的配套會有不同，例如在郊區項目，配套設施會較多，例如可能有便利店、洗衣設施等，希望有意競投機構在計劃書中提出建議。

戴尚誠指當局有意採取「雙信封投標模式」處理投標審批程序。資料圖片

在審批標書方面，戴尚誠指當屋有意採取「雙信封投標模式」，即分開技術和價格作出評估，在技術評估方面，包括計畫書建議的營運和管理模式、提供的社會服務支援等，先就相關機構或公司的經驗及計畫評分，之後再就價格評分，因此不會出現價低者得情況。

戴尚誠估計首批4個項目的17000個簡約公屋的總營運開支約為25億。資料圖片

房屋局副局長戴尚誠表示，簡約公屋元朗攸壆路項目預計明年首季招標。圖為戴尚誠介紹啟德世運道項目。資料圖片

11個「凶宅」單位租金最便宜的為大埔廣福邨廣仁樓1326室，單位面積23.12平方米，租金為1355港元。

房委會。資料圖片

根據房委會數字，截至2023年6月底，本港公屋一般申請者平均輪候時間為5.3年，而房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，則可助一眾合資格的申請人士盡快「上樓」。房屋署最新一期「特快公屋編配計劃」共提供約2000個「受歡迎程度較低」的公屋單位供揀選，署方11日公布了首批980伙名單，當中包括11個「凶宅」單位，另有238個單位涉及自殺。

房委會。資料圖片

房屋署今年的「特快公屋編配計劃」計劃共收到約3.2萬宗申請，平均約16人爭一個單位。房屋署11日公布980個可供家庭選擇的單位，以及19個二人長者住屋單位。當中有11個「凶宅」曾發生兇殺案，分別為葵涌大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、石籬二邨石偉樓；屯門友愛邨愛暉樓、元朗朗屏邨賀屏樓、天水圍天恒邨恒健樓、旺角海富苑海欣閣、海韻閣、牛池灣彩虹邨紅萼樓、彩雲二邨瓊宮樓，以及大埔廣福邨廣仁樓。

「凶宅」中有4個單位於去年發生兇殺案，包括兩宗位於海富苑的命案，其中一宗屬情殺案，疑兇懷疑死者與女友有染，將對方亂斬十多刀慘死，而疑兇自己亦全身灼傷不治。另一宗倫常悲劇，70多歲老父不堪被打，失控錯手扼死患精神病女兒。至於時間最久遠的「凶宅」則位於廣福邨廣仁樓，該單位於1998年曾發生兇殺案。

海富苑命案。（圖片來源：星島日報）

11個「凶宅」單位月租為1355至4114元不等，單位面積介乎23.12至43.76平方米，當中租金最便宜的為大埔廣福邨廣仁樓1326室，單位面積23.12平方米，租金為1355港元。另有238個單位涉及自殺。而租金最高的兩個單位，則分別位於深水埗海富苑的海韻閣及海欣閣，租金為4114及3784港元。