新田科技城的建議發展大綱圖18日出爐，整個項目佔地達627公頃，當中300公頃預留作「創新科技園區」。發展局發言人表示，當中約300公頃土地為私人土地，佔約項目的一半面積，日後需要收地。倘以每呎1,300元收地價計算，總成本將達420億元。
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擬收回土地中 90公頃為魚塘
當局續指，擬收回的土地中，有90公頃為魚塘，位處最大的兩幅創科用地，強調新田被山包圍，若要做園區式發展便要向內陸濕地擴展，將會透過發展三寶樹濕地公園作補償。
發展局發言人表示，擬議發展的新田科技城，有一半土地為私人用地，即約300公頃，日後將按照新發展區第一級的賠償收地，即每平方呎約1,300元，即整個項目收地涉及419.79億元。
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發展新田科技城需要填平約90公頃魚塘，當局將透過修復和保育濕地和魚塘作補償，包括鄰近的三寶樹濕地保育公園，彌補因填平魚塘所造成的生態功能損失，以及因發展新田科技城所造成的生態影響。
新田科技城土地用途建議。（立法會文件）
發言人表示，今次擬動用「尚方寶劍」《收回土地條例》收回的用地中，約90公頃為魚塘，較兩年前公布的方案多，選址為最大兩幅創新科技用地，強調擬劃為創新科技用地地皮為220公頃，90公頃魚塘佔當中不少地方，有必要收回發展。
當局指擬發展的魚塘中，一半現已荒廢或填平，日後亦會有三寶樹濕地保育公園作緩解措施、提升該區的生態價值，涉事的保育公園達300公頃。
發展局就洪水橋/廈村新發展區第二期的收地安排作出澄清，強調當局早於2022年底已向受影響住户預告遷出限期，其後亦多次透過法定通知及多渠道溝通，故將個別住户5月份的遷出時間描述為「政府剛剛才通知」，是與事實不符的説法。
收地程序已作充分預告
發展局表示，地政總署早於2022年底已向受影響住户發信，通知預計的遷出限期。其後，當局按工程進度，分別於2024年9月及2025年4月，在亦園村／順風圍一帶根據相關條例張貼法定通知，要求受影響住户於2024年12月及2025年7月分批遷出。
洪水橋／厦村新發展區。官網圖片
為確保住户知悉安排，地政總署自2024年初起，已逐一到訪或致電住户進行安置及補償資格審核。署方及社區聯絡服務隊亦從去年年中起，在相關土地附近懸掛橫額、派發通知單張，並透過新發展區專題網站及北部都會區的社交媒體發放最新資訊。
政府酌情延後遷出限期
發展局指出，即使有關法定通知的限期早已屆滿，政府在不影響工程進度的前提下，一直採用「以人為本」的原則，酌情延後受影響人士的遷出時間，並與他們溝通可延後的時間。目前，近90户受影響的亦園村住户的最後遷出限期已延至今年5月至7月，其餘受影響住户則延至今年第三季。
局方強調，由於早於2022年底已作出預告，並在近年透過法定通知及多渠道溝通，相信有關住户早已清楚需要遷出的時間。個別住户5月份的遷出時間，實為政府酌情延後的結果。
安置及審核工作進展
至於合資格住户的公營房屋編配事宜，地政總署及社區聯絡服務隊一直積極提供協助，跟進個案及文件審批。局方提到，有個別住户經多次勸喻後，於近期才交齊所需文件，政府及相關機構已盡快處理有關個案，並會繼續與受影響住户密切溝通，提供適切協助。
發展局。資料圖片
受影響住户統計數據
發展局亦提供了最新的住户統計數據。截至今年4月中，亦園村一帶約有560個受影響住户。其中，約300户已獲安置上樓或已領取特惠補償；約240户經審核後確認不符合安置或補償資格，主要原因包括在港擁有住宅物業、為現有公屋租户、居於違規構築物，或未達最低居住年期等；餘下約20户則尚待補交文件或完成審核程序。在這560户當中，至今已有約200多户遷離。
