發展局就洪水橋/廈村新發展區第二期的收地安排作出澄清，強調當局早於2022年底已向受影響住户預告遷出限期，其後亦多次透過法定通知及多渠道溝通，故將個別住户5月份的遷出時間描述為「政府剛剛才通知」，是與事實不符的説法。
收地程序已作充分預告
發展局表示，地政總署早於2022年底已向受影響住户發信，通知預計的遷出限期。其後，當局按工程進度，分別於2024年9月及2025年4月，在亦園村／順風圍一帶根據相關條例張貼法定通知，要求受影響住户於2024年12月及2025年7月分批遷出。
洪水橋／厦村新發展區。官網圖片
為確保住户知悉安排，地政總署自2024年初起，已逐一到訪或致電住户進行安置及補償資格審核。署方及社區聯絡服務隊亦從去年年中起，在相關土地附近懸掛橫額、派發通知單張，並透過新發展區專題網站及北部都會區的社交媒體發放最新資訊。
政府酌情延後遷出限期
發展局指出，即使有關法定通知的限期早已屆滿，政府在不影響工程進度的前提下，一直採用「以人為本」的原則，酌情延後受影響人士的遷出時間，並與他們溝通可延後的時間。目前，近90户受影響的亦園村住户的最後遷出限期已延至今年5月至7月，其餘受影響住户則延至今年第三季。
局方強調，由於早於2022年底已作出預告，並在近年透過法定通知及多渠道溝通，相信有關住户早已清楚需要遷出的時間。個別住户5月份的遷出時間，實為政府酌情延後的結果。
安置及審核工作進展
至於合資格住户的公營房屋編配事宜，地政總署及社區聯絡服務隊一直積極提供協助，跟進個案及文件審批。局方提到，有個別住户經多次勸喻後，於近期才交齊所需文件，政府及相關機構已盡快處理有關個案，並會繼續與受影響住户密切溝通，提供適切協助。
發展局。資料圖片
受影響住户統計數據
發展局亦提供了最新的住户統計數據。截至今年4月中，亦園村一帶約有560個受影響住户。其中，約300户已獲安置上樓或已領取特惠補償；約240户經審核後確認不符合安置或補償資格，主要原因包括在港擁有住宅物業、為現有公屋租户、居於違規構築物，或未達最低居住年期等；餘下約20户則尚待補交文件或完成審核程序。在這560户當中，至今已有約200多户遷離。
發展局局長甯漢豪在網誌表示，局方致力推動以創新引領香港建造業升級轉型，旨在提升生產力、降低建造成本及應對行業的人力需求。這項工作由政府全資擁有的香港建築科技研究院（香港建科院）帶領，以加強業界的創新應用。
聚焦三大範疇 工作漸見成果
香港建科院行政總監黃國輝指出，研究院聚焦三大工作範疇：優化本地標準並推動「灣區標準」制定；提供專業測試、認可與認證服務；推動創新建築材料、建造方法及技術的應用研發。他透露，過去一年多，香港建科院與政府部門、業界及學界緊密合作，各項工作已漸見成果。
香港建築科技研究院行政總監黃國輝。發展局網站圖片
推行「組裝合成」認可計劃 鞏固國際地位
在具體成果方面，黃國輝指出，香港建科院推行了「組裝合成」製造商認可計劃，現時已有8間供應商取得認可。發展局規定，自今年4月起招標的工務工程，其「組裝合成」模組須由獲該計劃認可的製造商生產，此舉為「組裝合成」組件供應鏈建立了嚴格的質量標準。他強調，該計劃亦有助相關供應商拓展海外市場，例如澳洲及中東等地，進一步鞏固香港作為先進建築方法領導者的地位。
香港建科院副部門主管鄧銘禧。發展局網站圖片
香港建科院副部門主管鄧銘禧介紹，香港建科院過去一年全面檢視及優化十五項已沿用多年且對成本影響較大的建築標準及要求，如檢視隔音屏障的風荷載、地基樁柱的設計要求等，並為創新技術及物料制定標準，藉此提升工程效率、可持續性及成本效益。
香港建科院項目經理徐瀚嵐（左）和渠務署工程師（岩洞工程）許芳琳（右）。發展局網站圖片
香港建科院項目經理徐瀚嵐表示，該院成立後積極為業界應用創新物料「拆牆鬆綁」，推出「建築產品認可計劃」（CPAS），透過一站式認可機制將合規產品納入中央資料庫，擴大建築產品市場及讓更多國內外優質和具成本效益的產品在本地工程項目中應用。自今年1月起，工務工程已接納CPAS中央資料庫內的認可產品，毋須在個別工程項目中再逐一審批，進一步簡化物料審批程序。
近期成功取得 CPAS 認可的一款裝甲電纜（Armoured Power Cables），將首次應用於渠務署「搬遷沙田污水處理廠往岩洞」項目的附屬建築物及通風系統工程。發展局網站圖片
精準設計省成本 —— 元朗南發展項目隔音屏障
此外，在應用研發方面，香港建科院積極與本地學術機構合作，透過先行先試項目，讓先進建築創新方案「落地」應用。香港建科院項目經理嚴彤欣介紹，香港建科院與土木工程拓展署聯同香港科技大學的「風洞實驗室」，為隔音屏障設計參數尋求更精準的科學依據，從而在設計上達到更高的成本效益。研究團隊以元朗南第二期發展項目中的一段隔音屏障作為測試對象，透過風洞實驗，了解風力如何受周邊地形及隔音屏障外形影響，並識別實際承受較大風荷載的關鍵位置。工程團隊從而可因應實際受力情況，減少不必要的用料，測試結果顯示可有效降低隔音屏障的工程成本約兩成。
香港建科院項目經理嚴彤欣。發展局網站圖片
獲預算案撥款支持 開展AI及標準研究
黃國輝表示，很高興2026/2027年度《財政預算案》宣布預留1億元，全力支持香港建科院開展多項研究，包括檢視建築標準及推動人工智能的應用。
透過風洞實驗，了解風力如何受周邊地形及隔音屏障外形影響，並識別實際承受較大風荷載的關鍵位置。（圖為風洞實驗室）。
