房屋局辦簡約公屋營運簡介會 逾60個NGO及物業機構代表出席

房屋局25日下午舉辦「簡約公屋」營運簡介會，向有意參與營運的機構，介紹「簡約公屋」的營運和管理計劃，以及營運合約的招標流程，並藉此為機構提供一個交流及提出意見的平台。來自超過60個非政府機構和物業服務機構的代表出席是次簡介會。

房屋局局長何永賢在簡介會上作開場發言。

政府將主導營運及管理

房屋局局長何永賢於簡介會上表示，參考了過渡性房屋的經驗，政府除了會主導「簡約公屋」項目的興建外，亦將會再踏前一步，主導整個項目的營運和管理。經公開招標委聘的營運機構，需按照政府訂立的準則編配單位、處理日常租務事宜、營運和管理所屬項目的配套設施、為居民提供不同社會服務，以及於項目結束時安排住戶遷出單位等。

房屋局副局長戴尚誠向有意參與營運的機構，介紹「簡約公屋」的營運和管理計劃，以及營運合約的招標流程。

除了投標價格，房屋局同樣着重投標機構的管理能力、相關經驗、過往的服務表現，以及其計劃書內建議的營運和管理模式。政府會按一系列因素作出評審，務求挑選最合適的機構負責營運「簡約公屋」。

未來5年（即2023至24年度至2027至28年度），政府計劃興建約3萬個「簡約公屋」單位。圖為「簡約公屋」示範單位。資料圖片

4項目招標最快明年首季展開

未來5年（即2023至24年度至2027至28年度），政府計劃興建約3萬個「簡約公屋」單位，預計首4個「簡約公屋」項目（分別位於元朗攸壆路、牛頭角彩興路、屯門第3A區及啟德世運道）的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。個別規模較大的項目，則會按情況分拆營運合約。

預計首4個「簡約公屋」項目的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。圖為啟德世運道選址。資料圖片

房屋局期望，「簡約公屋」一方面能夠盡快為居住於不適切居所的市民改善生活環境，另一方面透過推動社會各界的持份者參與項目營運，與政府齊心協力，進一步改善弱勢社群的生活質素，創造更和諧共融、關愛互助的社區。

預計首4個「簡約公屋」項目的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。圖為啟德世運道選址。資料圖片

政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

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選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

房屋局局長何永賢。 何永賢FB

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。