房屋局辦簡約公屋營運簡介會 逾60個NGO及物業機構代表出席

房屋局25日下午舉辦「簡約公屋」營運簡介會，向有意參與營運的機構，介紹「簡約公屋」的營運和管理計劃，以及營運合約的招標流程，並藉此為機構提供一個交流及提出意見的平台。來自超過60個非政府機構和物業服務機構的代表出席是次簡介會。

房屋局局長何永賢在簡介會上作開場發言。

政府將主導營運及管理

房屋局局長何永賢於簡介會上表示，參考了過渡性房屋的經驗，政府除了會主導「簡約公屋」項目的興建外，亦將會再踏前一步，主導整個項目的營運和管理。經公開招標委聘的營運機構，需按照政府訂立的準則編配單位、處理日常租務事宜、營運和管理所屬項目的配套設施、為居民提供不同社會服務，以及於項目結束時安排住戶遷出單位等。

房屋局副局長戴尚誠向有意參與營運的機構，介紹「簡約公屋」的營運和管理計劃，以及營運合約的招標流程。

除了投標價格，房屋局同樣着重投標機構的管理能力、相關經驗、過往的服務表現，以及其計劃書內建議的營運和管理模式。政府會按一系列因素作出評審，務求挑選最合適的機構負責營運「簡約公屋」。

未來5年（即2023至24年度至2027至28年度），政府計劃興建約3萬個「簡約公屋」單位。圖為「簡約公屋」示範單位。資料圖片

4項目招標最快明年首季展開

未來5年（即2023至24年度至2027至28年度），政府計劃興建約3萬個「簡約公屋」單位，預計首4個「簡約公屋」項目（分別位於元朗攸壆路、牛頭角彩興路、屯門第3A區及啟德世運道）的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。個別規模較大的項目，則會按情況分拆營運合約。

預計首4個「簡約公屋」項目的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。圖為啟德世運道選址。資料圖片

房屋局期望，「簡約公屋」一方面能夠盡快為居住於不適切居所的市民改善生活環境，另一方面透過推動社會各界的持份者參與項目營運，與政府齊心協力，進一步改善弱勢社群的生活質素，創造更和諧共融、關愛互助的社區。

預計首4個「簡約公屋」項目的營運招標工作，最快於2024年第一季陸續展開。圖為啟德世運道選址。資料圖片

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告，根據既定推算方法，下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位，政府因而將供應目標定於42萬個單位，公營房屋為29萬4千個，私營房屋為12萬6千個，公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說，29萬4千個單位的公營房屋供應目標，會分為17萬6千個公屋或綠置居單位，以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位，較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言，未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位，包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位，即平均每年有超過3萬個單位落成，是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比，居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說，未來十年政府已覓得足夠土地，可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下，公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年，包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個，較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面，未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目，其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應，根據今年6月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算，下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個，但相信簡樸房條例生效後，有關數目會逐步減少。